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Contenidos recomendados por Aitorbk

Aitorbk 11/01/22 12:33
Ha comentado en el artículo Salud del mercado de la vivienda en 2022
Respecto al préstamo responsable, aquí en Reino Unido, mas de lo mismo.Las condiciones de compra empresarial para alquilar son:1. Poner sobre la mesa un 20 al  30% del valor tasado del inmueble.2. El banco proporciona ese 70% de tasación, si el precio de compra es superior, de tu bolsillo.3. La renta del piso estimada ha de ser superior a la suma de hipoteca, impuestos y mantenimiento, en caso contrario se contabiliza como un préstamo parcial contra la sociedad y/o empresario.4. Solo prestan dinero para este negocio a personas solventes.  Vamos, que si se va al guano por normas del estado, tener a quien pague.Esto hace que solo unos pocos de los ciudadanos podamos acceder a financiar la compra de pisos de alquiler.Por supuesto se quejan simultáneamente de la baja oferta de alquiler, de lo caro del mismo y que hay que putear al casero y ponerle mas costes.Y aun con todo, saco mas en ru que en españa.  Es mas, me planteo vender en españa y comprar en reino unido, es mucho mucho mas rentable para alguien cobarde como yo que no compra en usera.
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Aitorbk 04/03/21 11:30
Ha comentado en el artículo Un infierno fiscal llamado España
Cuando cerré un comercio, ya sin actividad, decidieron tres amables personas de hacienda presentarse en mi domicilio para una inspección.  No es broma, se presentaron en mi casa a ver papeles de una empresa cerrada con escasos beneficios.  Debe ser raro que alguien cierre con escasos beneficios..Me han realizado inspecciones por ser autónomo y empleado (y lo tenía todo correcto..)La mejor anécdota es una carta indicando algo así como  "nos consta que ha depositado un pago a cuenta de la declaración del.irpf o ha solicitado devolución, pero no consta la presentación de la.misma, requerimientos etc etc".   Pasados 5 años de la presentación, pero en una carta con fecha de hace 9 meses.. pero el matasello del día anterior.Al día siguiente, carta fechada un mes mas adelante matasellos del día anterior "ante la no respuesta...".Y por supuesto encima de dicha carta, otra con sanción.Les mandé por fax (esta gente quiere papel..) la declaración y una misiva peeguntando por lo raro de las fechas en el.pasado, no coincidentes con el matasellos..Les llamé a la.hora y prefuntando por el extraño caso del viaje en el.tiempo y "está todo arreglado".Por si acaso tomé vídeo de la.segunda y tercera cartas, por si querían liármela con su aparente pequeña falsificación de la fecha.
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Aitorbk 12/05/20 23:50
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Juan yo miro en Escocia, en concreto Edimburgo, pero ahora mismo donde mejor está mi dinero es en mi bolsillo.
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Aitorbk 23/10/19 14:11
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Por poder, puedes, pero es muy complicado que siquiera se planteen la operación, por los elevados riesgos. Una hipoteca, por lo general, es un negocio bastante marginal en el sentido beneficios. No deja de ser un swap, pues es un préstamo de líquido (para comprar casa e impuestos) con un collateral que cubre lo prestado (de allí que concedan el 80%), con unos costes de rescate y unos riesgos. Esto se cualifica, y se mete en bonos, etc...vamos, que el tenedor de la deuda es raro que sea el banco en sí mismo, esa deuda se ha titularizado en la mayor parte de casos. Y en que afecta esto a pedir un préstamo fuera? pues que cómo va a poder efectuar el análisis de riesgos y los costes de recuperación el banco sin presencia local.. por tanto o eres un excelente cliente de banca privada, o me parece que difícil..
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Aitorbk 17/08/19 16:41
Ha comentado en el artículo Todo el santo día mano sobre mano maquinando maldades
La respuesta es obvia: si el precio es bueno es una magnífica inversión, pero te convendría ir de la mano de un experto, e informarte de cómo funcionan de rápido los juzgados que se espera subasten la propiedad. En general si vas a tener Okupas en el edificio en cantidad, el descuento debe ser muy importante.
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Aitorbk 31/05/19 12:45
Ha comentado en el artículo La fiscalidad que nos atraca y la deuda española en 2019
Pues imagina el cabreo que tengo yo con el IPNR. A pagar un 19% de las rentas de pisos en españa, siempre y cuando alquile yo. Sin desgravar nada... es decir, me cobran en realidad un 45-50%. Para evitar esto debiera alquilar a nombre de empresa, peero claro, como tengo hipotecas, pues esto lo complica, y me trabaría unos 150.000e mas en españa. Para eso lo invierto en escocia, que la rentabilidad es muy muy superior en alquileres, y los impuestos bastantes menos.. entre otros, el IBI lo paga quien recibe los servicios (el inquilino), como debe ser.
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Aitorbk 08/04/19 10:48
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
El problema es que la banca tiene tremendos privilegios legales porque se encargan de proporcionar crédito para el buen funcionamiento de la economía. Si no proporcionan crédito a la economía real, no son de utilidad pública. Por tanto, lo que hicieron en la crisis fue tremendo.. cortar el crédito a emoresas rentables porque habían dado crédito absurdo a gente sin capacidad de pago..
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