Rankia España

Aitorbk

Rankiano desde hace más de 9 años
391
Publicaciones
129
Recomendaciones
1
Seguidores
Posición en Rankia
Posición último año
Resumen
Respuestas 123
Comentarios 266
Recomendados 65
Guardados 1
Temas 2
23/10/19 14:11
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Por poder, puedes, pero es muy complicado que siquiera se planteen la operación, por los elevados riesgos. Una hipoteca, por lo general, es un negocio bastante marginal en el sentido beneficios. No deja de ser un swap, pues es un préstamo de líquido (para comprar casa e impuestos) con un collateral que cubre lo prestado (de allí que concedan el 80%), con unos costes de rescate y unos riesgos. Esto se cualifica, y se mete en bonos, etc...vamos, que el tenedor de la deuda es raro que sea el banco en sí mismo, esa deuda se ha titularizado en la mayor parte de casos. Y en que afecta esto a pedir un préstamo fuera? pues que cómo va a poder efectuar el análisis de riesgos y los costes de recuperación el banco sin presencia local.. por tanto o eres un excelente cliente de banca privada, o me parece que difícil..
ir al comentario
23/10/19 14:08
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Buenas Tristan. No te creas que todas las hipotecas tienen suelo y techo.. yo tengo una con suelo y sin techo. Bien cierto es que el suelo es 0.5, y no me lo aplican tras una amable carta certificada en contenido indicando tal hecho. Estaba informado? pues sí, lo sabía perfectamente.. pero el acuerdo de hipoteca no es acuerdo entre iguales, una parte ofrece un contrato de adhesión del que no puedes cambiar ni una coma y la otra acepta o no... y la otra entidad que contacté (Santander) me ofrecía bastante peores condiciones. Sí que no estoy de acuerdo con muchas de estas locuras retroactivas.. quitan seguridad jurídica! Es curioso ver que un país en el que la deuda nunca caduca, tiene mayores costes de préstamo que otros en los que te puedes declarar en quiebra...
ir al comentario
17/08/19 16:41
Ha comentado en el artículo Todo el santo día mano sobre mano maquinando maldades
La respuesta es obvia: si el precio es bueno es una magnífica inversión, pero te convendría ir de la mano de un experto, e informarte de cómo funcionan de rápido los juzgados que se espera subasten la propiedad. En general si vas a tener Okupas en el edificio en cantidad, el descuento debe ser muy importante.
ir al comentario
31/05/19 12:45
Ha comentado en el artículo La fiscalidad que nos atraca y la deuda española en 2019
Pues imagina el cabreo que tengo yo con el IPNR. A pagar un 19% de las rentas de pisos en españa, siempre y cuando alquile yo. Sin desgravar nada... es decir, me cobran en realidad un 45-50%. Para evitar esto debiera alquilar a nombre de empresa, peero claro, como tengo hipotecas, pues esto lo complica, y me trabaría unos 150.000e mas en españa. Para eso lo invierto en escocia, que la rentabilidad es muy muy superior en alquileres, y los impuestos bastantes menos.. entre otros, el IBI lo paga quien recibe los servicios (el inquilino), como debe ser.
ir al comentario
08/04/19 10:48
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
El problema es que la banca tiene tremendos privilegios legales porque se encargan de proporcionar crédito para el buen funcionamiento de la economía. Si no proporcionan crédito a la economía real, no son de utilidad pública. Por tanto, lo que hicieron en la crisis fue tremendo.. cortar el crédito a emoresas rentables porque habían dado crédito absurdo a gente sin capacidad de pago..
ir al comentario
17/12/18 21:03
Ha comentado en el artículo En el negocio de las subastas judiciales se aprende por las buenas o por las malas
Desconozco si es simplemente mala gestión de la sucursal o malicia. Lo que a mí me hizo el santander es avisarme con una semana de antelación que de lo dicho, nada, y que las condiciones de la hipoteca eran otras (ya os imagináis que malas malísimas). De esas me libró un tío mío que trabajaba en otro banco, director de sucursal a 600km de distincia.. el hizo un contrato, y yo me libré de un contrato abusivo. Obviamente, cerré las cuentas.
ir al comentario
20/07/18 08:40
Ha comentado en el artículo Así se investiga una subasta
Hombre es que los seres de luz cometen delitos a diario, incluso algún tiroteo.. serán 50.. pero por el número de incidentes mas bien parecen un millar...
ir al comentario
Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar