Aitorbk
18/11/17 10:24
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Contenidos recomendados por Aitorbk
Aitorbk
09/11/17 10:36
Ha comentado en el artículo Relato del okupa que se me subió a las barbas
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@Papain7 Te contesto yo, pero ojo que soy informatico.
Lo primero que te recomendaria es que tu amigo se ponga en manos de un profesional, de estos de pago. Puede servirte el mismo Trist'an con su servicio Hello, bien de Jotaerre, abogado que colabora en este blog y es abogado de al menos tres de los subasteros que escriben aqui.
Lo que yo entiendo es que en t'erminos generales, si se subasta por la primera y es la primera ejecucion que se hace, el que se lo lleva se lo lleva limpio de polvo y paja.
Conviene que tu amigo este empadronado all'i, bueno, diria que es basico, y si no lo estuviero que pueda probarlo.
Como el diablo esta en los detalles, convendria reunir todos los detalles del asunto y presentarlos a alguien que sepa realmente bien del asunto, y cuando digo todo, es todas las deudas existentes, con su documentacion, y detalles de todos los impagos, junto con la hipoteca, informacion del padron, suministros a su nombre con consumos, cartas de servicios telefonicos y de internet dirigidos a dicha direccion, etc.
Adicionalmente la informacion sobre el proceso judicial es fundamental.
Y si alguna vez te vieses tu en esa situacion, ya sabes, lo basico y fundamental es vender en venta habitual antes que meterte en este lio, vender al 90% de su valor si hace falta antes que al 70, y encima tener impagos.
Si el plan le fallase, lo que debiera hacer tu amigo es hacer publicidad de la subasta por su cuenta, indicando su disposicion de dejar todo el amueblado por digamos 500e y la amplia disposicion de entregar las llaves a demanda, sin daħar la casa, y mostrandola a quien haga falta. Esa publicidad subira el valor de la subasta
Aitorbk
02/11/17 15:49
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
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Eso tiene mucho trabajo, se me antoja barato los 300e de alquiler.
Pero no solo tiene trabajo, sino que ademas requiere de complicadas tareas de configuracion, en caso de lotes, etc.. pues hay que jugar con el capital disponible y las subastas abiertas, junto con como rentabilizar mejor el capital disponible.
Problemas que yo no tengo, solo dispongo capital para una subasta concurrente, por tanto a mi no me sale a cuentas realizar depositos en 170 y pujas estrategicas, porque eso se come mi presupuesto, y no creo que sea el unico con ese problema.
Conclusion: lo que se necesita es mucho pero mucho dinero para las subastas.
Lo sorprendente es que no exista un fondo de inversion en subastas.. un SICAV de subastas seria muy muy rentable... tanto para quien lo gestione como para los que inviertan.. y hombre, si se pone digamos un minimo de 25.000e y tope de un millon por persona, a poco que se reunan los 100 minimos alli hay millones para invertir y rentabilizar, y dado que el limite suele ser no tener mas capital que invertir...
Aitorbk
26/10/17 12:39
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
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Completamente de acuerdo.
Lo que ocurre es que a partir de cierto punto necesitas algo en plan RTOS, y programar el sistema directamente en la tarjeta de red.. que tampoco necesitas nada mas alla de un kernel en tiempo real, pila IP y framework para leer y escribir las llamadas, obviamente todo compilado y nada interpretado.
Pero esto sube el coste, porque los que recordamos/sabemos programar en C + ensamblador y embebido somos pocos y caros.
Los bancos de inversi'on lo tienen claro y en la mayor casa de apuestas del mundo (la bolsa, tanto publicas como privadas) es lo que hacen, directamente en la tarjeta de red conectada a la fibra al lado de la bolsa.
Aitorbk
25/10/17 15:11
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
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Si yo programo uno, me temo que no va a ser de codigo abierto. Ojo, que yo programo cosas que estan disponibles en codigo abierto, funcionan y son populares.
Pero no esto.. y si lo vendo, no son 900e
Yo cobro minimo 45e la hora (precio de amigo).
En hacer y probar un buen sniper (y la diferencia entre aceptable y bueno es enorme) tardo no menos de un mes.
Eso, a precio amigo son 7200e. Sin mantenimiento ni garantia alguna., si precisa de ellos, pues precio normal, 14,400. Y seis meses de mantenimiento.
Lo primero que es necesario es tener un clon de la web de subastas (no es complicado) que responda en los mismos tiempos.
Sabiendo la variabilidad de los tiempos, podemos calcular la varianza y meter el precio en los 2 ultimos ms con un 95% de probabilidad.
Cualquier informatico que sepa de estadistica y sea bueno programando va a poder hacerlo, aunque emplee un leguaje de programacion lento, porque sabr'a lo que tarda la web de subastas si es medio listo y saca estadisticas.
Pero normalisimo que inversius no garantice y cobre por uso.
Yo creo que cobrar por no exitos no es 100% correcto, y cobrar cuando el tambien puja es 100% incorrecto.. en esos casos si es el quien gana debiera devolver el dinero a quien usase sus productos.
En mi caso el uso (si lo saco) sera estrictamente personal porque no me quiere pillar las manos con responsabilidades.
Aitorbk
25/10/17 15:02
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
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En cuanto se aclaren cuestiones legales familiares, me pongo a ello, y monto u nbuen sniper en el mismo CPD que usa la web de subastas como debes estar haciendo tu.. dame unos meses y a ver si en 2018 nos reimo un poco.. aunque tirar'e por cosas de 50.000e para abajo, que no quiero pillarme las manos.
Aitorbk
24/10/17 15:48
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
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En mi opini'on uno de los grandes problemas de Espaħa es la justicia, o mas bien, la ausencia de esta. Porque es lenta como ella sola (y no por falta de medios, sino por falta de voluntad) y ademas prevaricadora.
Con una justicia como la espaħola, no puede haber un pais din'amico y rio, no es posible.
Pero nadie parece querer meterle mano al asunto exponiendo las cosas como son: que hay gente muy trabajadora y formal, pero que tambien hay gente que no hace nada o que prevarica por costumbre.
Esto, desde mi experiencia, que es muy inferior a la tuya, aunque tuve la desgracia de coordinar un proyecto de modernizaci'on de la justicia.
Aitorbk
24/09/17 00:15
Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro de algunos abogados (muy pocos, por suerte)
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Mi experiencia personal y profesional con abogados ha sido, por lo general, positiva. Hay de todo, como en botica.. y lo único comentar que me parece que se forman demasiados abogados en españa para el trabajo que hay.
Además, me parece que las tarifas son muy muy altas.. y si le sumamos el coste del procurador, que es ridículamente alto.. pues una ruina tener pleitos. Aunque no llega a tanto como en EEUU.
Respecto al tema sniper-dwh.. me veo tentado de crear uno simplemente para jugar, entrenarlo junto con una BBDD lucene con scraper.. al fin y al cabo lo hago para cuestiones profesionales, y me entretengo.
Yo creo que debe ser una herramienta básica.. y no tanto para tirar directamente, sino para determinar los que deben ser descartados.
Lo importante no es que descarte de mas, sino que descarte de menos.. porque como bien comenta todo el mundo, ni amanzio Ortega tiene dinero suficiente para llevarse todas las subastas... así que hay que verlo como un multiplicador de esfuerzos.. si disponemos de 20horas de análisis, que sean sobre propiedades decentes, no sobre morralla con la esperanza de ver algo bueno.
Y claro, lo interesante va a ser si hay varios sistemas, porque como se equivocarán de maneras distintas, pues habrá para todos.
En la bolsa hay sistemas tipo sniper,y aunque dieron grandes ventajas inicialmente, una vez se hacen comunes, no dan ventaja alguna.
Lo que tienen que hacer las autoridades es permitir reservas de postura estilo ebay, y de este modo se evitan snipers (auque se abren otras puertas, claro está)
Aitorbk
09/08/17 10:39
Ha respondido al tema ITP sobre precio de compra o valor real?
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El tribunal constitucional discrepa:
http://asesoria-asesores-fiscales.es/articulos/articulo-asesoria-fiscal-la-esperada-sentencia-del-tribunal-constitucional-sobre-la-plusval-a-municipal-que-afecta-a-todo-el-territorio-nacional-/
Lo malo es que pone el peso de la carga en el contribuyente, cuando si los funcionarios y políticos hiciesen bien su trabajo, no sería preciso.
Porque, seamos claros, los funcionarios que establecen el precio "mínimo objetivo" a mi juicio prevarican. Saben que hay una crisis y los precios se desploman: pues bien, según ellos siguen subiendo. Por tanto, prevarican, y mas ahora, pues no solo sabian antes que era contraria a ley, sino que además ahora hay incluso una sentencia del constitucional..
Aitorbk
02/07/17 14:11
Ha comentado en el artículo ¿Le vas a discutir los honorarios al agente inmobiliario?
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Hay veces que sale mejor encargar a alguien que te realice una tarea, y pagarle por ello.
Por ejemplo, al mecánico. Yo sé realizar casi todas las operaciones necesarias para arreglar un coche, pero tengo herramienta básica nada mas.. por tanto tardo mucho.. y si trabajo 30 horas por ahorrarme 200e, como que no sale a cuentas...
Respecto a las inmobiliarias.. pues yo encargué a una el alquiler de un piso mío en Madrid.
LA cosa es que yo no vivo en España, y esta persona ha alquilado muuchos de los pisos de la urbanización y de varias circundantes: tiene localizados los clientes, y básicamente me los dio a escoger, pudiendo yo hacer mi propio filtro. Y menuda magnífica inquilina que saqué de aquello!!