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Aitorbk 15/03/12 21:03

Ha comentado en el artículo El verdadero efecto de la reforma laboral

Viendo lo que hay, y teniendo lo que puede llamarse en españa un buen trabajo (en absoluto mileurista) , pienso que ha llegado el momento de abandonar el barco y cambiar de país. A pesar de ello, el tiempo que me quede aquí pienso luchar por los (inexistentes) derechos de los trabajadores.

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Aitorbk 23/01/12 12:34

Ha comentado en el artículo Primer contacto con el ex-propietario

Me encanta la imagen de los leones, las hienas y los buitres. Efectivamente, los subasteros son los buitres.. pero si nos fijamos, como bien dices, en esta fábula ningún mal le han hecho al antílope/búfalo. Los subasteros son necesarios en el sistema actual, y seguramente en todo sistema similar que queramos montar. También son necesarios los bancos, e incluso ciertos tipos de prestamistas son necesarios. Los bancos, en su tarea de distribución de riqueza para la generación de valor. Si un ahorrador deposita su dinero en un banco, el banco puede prestar el dinero con interés para que se monte un negocio, se compre un bien (que dará negocio a una empresa o particular) o incluso para consumo (que irá también a la economía).. por tanto funcionan como recicladores de la inversión, evitan que el dinero se quede en los cajones. Por tanto, son dinamizadores de la economía. Los prestamistas tienen su lugar en préstamos urgentes, imprevistos o cun un riesgo que no encaja en el modelo masivo de un banco. Un banco gana poco dinero por operación, y por tanto, el riesgo debe ser pequeño, o las cuentas no salen. Un prestamista, puede cobrar un 15 o 25% con un riesgo mayor: así le salen las cuentas. Quien piense que un 25% es usura (lo es), que ahora piense en el margen de una tienda de ropa: del 30 al 75%, y nos parece natural, y no nos dejan la ropa en préstamo con riesgo de que no la paguemos!! Normal pues que un prestamista pida un margen razonable. Pedir 30.000€ aun prestamista firmando un 15% de interés sobre 50.000€, con una mora del 30% , es ya otra cosa. Y luego están los subasteros y oportunistas, que mediante su tarea reciclan un préstamo fallido, y sacan el bien a circulación, ganando un dinero interesante a un riesgo elevado. Si el riesgo no fuera elevado, el margen, no lo sería. Si lo que se quiere es que baje el margen de los subasteros (que no es el problema, el problema es que se llegue a subasta), la solución es sencilla: arréglese el problema de inseguridad jurídica.. y trabájese con transparencia. Si todas las subastas estuvieran en una web a nivel nacional, en castellano e inglés, indicando las cargas, y con UNA INTERPRETACIÓN JURÍDICA DEL JUZGADO, pues no habría riesgos. Porque digo yo, si pagamos a juristas para trabajar en juzgados, y sacan algo a concurso, las reglas de subasta, debieran tenerlas claras. Y si las tienen claras y han sido estudiadas con dinero público, en beneficio de TODOS debieran indicar las condiciones.. porque así no habría dudas, y se podría invertir con seguridad en un bien, que tendría un valor conocido, por saber por qué pujamos y en qué condiciones. No es de recibo que un juzgado subaste viviendas inexistentes, con cargas desconocidas, demandas pendientes, etc. Si una casa de subastas subastase un bien que solo existe en la documentación (un cuadro que ardió, etc), denunciaríamos por estafa a la casa de subastas. De un servicio público se debiera esperar excelencia, no semejante despropósito.. los bienes no digo que se entreguen limpios de paja, sino que se aclaren las cargas. Esto incluye también cambios legales para evitar falsos deudores que te hagan la emboscada, terceros sospechosos, falsos inquilinos y otras estafas, penalizando con cárcel a quien realizare dichos movimientos. Por supuesto, esto no ocurrirá.

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Aitorbk 23/11/11 20:26

Ha comentado en el artículo Esta casa es una ruina

No te olvides de postear el resultado.. lo malo es que vean tu post ;)

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Aitorbk 21/11/11 15:26

Ha comentado en el artículo Ruina de un empresario honesto

Para elkeynes y resto sobre cuidadin con letras pequeñas Me considero razonablemente prudente, pero hay, resulta que a mí me la enchufaron con esto de las pólizas de préstamo. En concreto me la enchufaron con una "hipoteca abierta". Que viene a ser un préstamo con base hipotecaria (no una "hipoteca", aunque hay jurisprudencia en contrario). Mientras la economía "funcionaba", estupendo, aquello era una línea de crédito, que apenas usaba y y si lo he usado ha sido para cantidades ridículas a plazo mínimo: 1000€ a tres meses, y cosas de esas. Me ví hace dos años y medio en aprietos y pedí.. 3.000 euros a tres años, sobre una vivienda de 450.000 euros (tasada en su momento en 500.000) de la que quedan por pagas 160.000€, con ingresos fijos adecuados por mi parte. Respuesta: NO. No vamos a cumplir con esta disposición. Pero te damos un personal al 6% a tres años para esos 3.000... por ser tu.. HAce unos meses necesitaba 30.000€ para montar un negocio. No lo he montado por falta de crédito, y un puesto fijo de empleo no existe.. y eso que tenía ya posibles clientes.. pero no hay financiación, salvo a intereses tan elevados (prestamistas o bancos con condiciones leoninas) que no me interesa el riesgo. Y menos mal, porque he dejado mis ahorros para este negocio a familiares que lo han necesitado . Y sí, los emprendedores SON optimistas por naturaleza.. de lo contrario, no serían emprendedores!!

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Aitorbk 12/07/11 13:00

Ha comentado en el artículo Medidas de apoyo a la campaña electoral, uy perdón, a los deudores hipotecarios

Por cierto, y sobre esta noticia. Ahora la banca, no dejará dinero a quien en la práctica, es inembargable. Tampoco es que les fuesen a dejar mucho.. Es obvio que no se soluciona el problema real de enriquecimiento injusto de los bancos en estas situaciones. Y digo injusto porque si el enriquecimiento con fallidos fuese con su dinero, hasta cierto punto sería razonable: alto riesgo, alto beneficio, pues no olvidemos en los estrechos márgenes de ratios que se SUPONE está la banca. El problema lo veo porque muchas cajas y bancos están, en realidad, quebrados, y funcionan con dinero público esquilmando al público en los embargos. Un funcionamiento "normal" significaría una venta rápida a precio bajo (de verdad) de dichos bienes inmuebles. Esto no se produce, porque como apuntan otros usuarios, se apuntan el inmueble a precio de tasación, y lo aguantan con préstamos públicos. La solución a esto sin duda pudiera ser dejar actuar al mercado: que quiebren los bancos. Si no se desea esto, la "solución" es darles dinero público, y que quiebren las empresas y los estados... que es lo que está pasando ahora mismo. Les ayudamos los que no hemos quebrado, y esto nos lleva a la quiebra a nosotros. Mientras, los bancos tienen beneficios récord.. lo que es lógico, pues están realizando operaciones de teórico altísimo riesgo sin riesgo efectivo.

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