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Participaciones del usuario Luke78

Luke78 13/11/11 23:05
Ha respondido al tema precio de compra
De nada. Si me permites un consejo, puesto que comentas que tienes poca práctica, pide (o mejor dicho EXIGE) que te manden el borrador de las escrituras unos días antes del día de la firma. Es la mejor manera de no encontrarse sorpresas desagradables el día D y que no te la cuelen. Si en el banco te ponen pegas para darte el borrador habla directamente con la notaría. Ante todo recuerda que estás pagando una pasta gansa al notario y a la gestoría y que por tanto trabajan para ti, no para el banco.
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Luke78 13/11/11 22:50
Ha respondido al tema precio de compra
Bueno, un poco caro sí parece, aunque podría ser. La mayoría de los gastos tienen una tarifa fija (notario, registro, etc), por lo que no hay posibilidad de timo. El que se presta más a timos es el de la gestoría.
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Luke78 13/11/11 22:21
Ha respondido al tema precio de compra
Los gastos en la compra-venta de una vivienda son aproximadamente el 10% del precio de venta (no del importe de la hipoteca). Es un 7% del IVA/ITP (será el IVA si compras vivienda nueva e ITP si compras vivienda usada), y el 3% restante para el resto de gastos (notario, registro, etc). Los seguros aparte.
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Luke78 09/11/11 21:10
Ha respondido al tema Ayuda con la declaración de la renta, pls!!
Lo máximo que os podéis deducir no es el total de las retenciones, sino el total de la cuota íntegra. Por lo general las retenciones están calculadas para que aproximadamente sean igual a la cuota íntegra, pero a veces no están bien calculadas, en particular esto suele pasar cuando en un mismo año tienes varios pagadores (como es vuestro caso). En ese caso lo mejor es utilizar el programa PADRE para calcular la cuota.
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Luke78 08/11/11 20:24
Ha respondido al tema Herencia. Usufructo Universal Vitalicio
En ese caso creo que no puedo ayudarte ya que no sé si se puede hacer tal cosa. Desde luego mi opinión es que os estáis complicando innecesariamente por ahorraros el notario, que tampoco es tan caro, y vais a tener muchos quebraderos de cabeza y a lo mejor algún problema con Hacienda. Si queréis ahorraros algo de dinero decidle al notario que no queréis que la gestoría haga ningún trámite, que los vais a hacer vosotros. Os ahorráis la gestoría y pagáis sólo los aranceles del notario.
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Luke78 08/11/11 18:27
Ha respondido al tema Herencia. Usufructo Universal Vitalicio
Pero vamos a ver si me entero ¿Estáis preparándolo para cuando tu padre fallezca o ya ha fallecido? En el segundo caso ¿habéis repartido ya la herencia? Si no ha fallecido basta con poner en el testamento cómo queréis hacer el reparto. Si ya ha fallecido pero aún no habéis pasado por el notario, tendréis que pasar sí o sí para heredar los bienes inmuebles, ya que si no lo hacéis no los podéis inscribir en el registro de la propiedad ni en catastro. Y me atrevería a decir que para el dinero también tenéis que pasar por el notario, porque creo que el banco no desbloquea las cuentas hasta que no le llevas la escritura de la herencia. Y si ya habéis pasado por el notario, entonces ya habéis heredado la nuda propiedad del dinero y no creo que con un documento privado podáis comprar el usufructo.
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Luke78 07/11/11 23:27
Ha respondido al tema Cómo desgravar las donaciones en la declaración de la renta
Cuando se hace un donativo a una de estas organizaciones, si les indicas tu NIF entonces ellos comunicarán a Hacienda que has realizado el donativo, y de esta forma ya te aparece cuando te descargas los datos fiscales o el borrador del IRPF. Además te mandan un certificado a casa que debes guardar por si Hacienda te lo pide.
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Luke78 07/11/11 23:03
Ha respondido al tema ¿Has pensado a quien vas a votar?
Yo pienso que gane quien gane nos gobernará Merkel :D En fin, fuera de broma, yo creo que el voto útil nos ha traído donde estamos, y que cada uno debería votar al programa con el que se sienta más identificado, a mí la verdad me da vergüenza oír a ciertos parlamentarios hablar en el congreso y pensar que con mi voto he contribuido a que estén ahí, así que prefiero votar al partido que defiende mis ideas aunque luego no obtenga representación. Por cierto, en el senado sí hay listas abiertas, os invito a investigar a los candidatos y que elijáis no por el partido sino por la persona, podéis elegir incluso de partidos distintos. Total, si el senado no vale para nada ¿por qué no votar en conciencia al menos al senado? ¿O en blanco?
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