Participaciones del usuario Luisep11 - Fondos

Foro:

Luisep11 20/02/25 11:06

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

No es algo tan sencillo. Lo que he tratado de explicar es que si durante por ejemplo los últimos tres años el valor liquidativo de un fondo oscila entre 1.400 euros y 1.800, lo que no es de recibo es que bajen en un trimestre de 1.663 a 730 euros, si eso ocurre por vender activos, lo que yo mantengo es que su valoración (VL publicado) no reflejaba durante ese tiempo el valor de mercado de las inversiones, y daban unos VL "inflados". A pesar de explicarlo ante la CNMV no me han dado una respuesta convincente hasta ahora.Además de la perdida del 56%, en ese tiempo al tener un patrimonio mayor, las comisiones que ha percibido la gestora han sido mayores también. (En este periodo de tiempo ya cobran sobre capital gestionado y no sobre el comprometido)

Luisep11 20/02/25 06:56

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Empiezo por el final, cuando me refería a transparencia y comisiones ajustadas estaba pensando realmente en los indexados al SP500 o World o BRK. Todo esto que estamos comentado sobre Private Equity debería de estar en otro hilo y no en este de AzValor.Si, se trata de fondos FIL que invierte en fondos Private Equity Real Estate (PERE). Al no tener liquidez (He tenido que estar 17 años obligatoriamente, aviso a navegantes y todo legal.), no se han visto nunca afectados por los problemas que tuvieron los inmobiliarios como el de Banif y otros teniendo que llegar a corralitos para evitar la salida de capital y participes.El gran problema de este tipo de fondos son la forma de calculo de las comisiones como he indicado y las capas de comisiones al tratarse de fondos de fondos. Ha habido años que he soportado más del 4,5% sobre el capital gestionado ese año, lo he podido saber y calcular por la normativa Mifid II. Antes era casi imposible.Además de las exageradas comisiones que te "chupan" casi toda la rentabilidad, en este caso se hizo una fuerte inversión, aprox. el 24% en inmobiliario de mercados emergentes, Asia-Pacifico y han arrastrado esa inversión durante muchos años sin gestionarlo adecuadamente y teniendo que deshacerla a principios del 2024 para liquidar el fondo con una perdida del 56% como he dicho. Bajo mi criterio, el VL no ha estado reflejando los últimos años el valor real del patrimonio gestionado, sino no se entiende esa bajada tan exageradaEn otro momento os informaré de la evolución de Altan III de la misma gestora AltamarCAM.

Luisep11 19/02/25 20:10

Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor

Esto es lo que has indicado: "...que ya supongo que es poco probable que alguien se meta aquí a poner enlaces falsos para robar datos,,,". Este es un foro de inversiones, que trata de gente que está gestionando su dinero y dinero es lo que quieren los "malos". Lo que digo es que se tenga prudencia.

Luisep11 19/02/25 20:06

Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor

En mi mensaje y de una forma muy cordial, he tratado de explicar que NUNCA, nadie debe de meter ninguna clave sensible y MUCHO MENOS la de tu banco en un enlace que alguien ponga en un foro, o en cualquier otro sitio. Lo recomendable es que se escriba el nombre y si no se sabe que se busque adecuadamente la web oficial. La verdad es que me extraña que no veas el problema.

Luisep11 19/02/25 19:57

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Zackary, si quieres mi opinión, ni se te ocurra, y creo que es la única recomendación que he hecho en estos años. Afortunadamente hoy tenemos muy buenas opciones para invertir, Indexados, Bershire H., Globales, Teconologicos, Value, Balue, Emergentes para el que quiera arriesgar mas...pero todo productos claros, con liquidez, transparentes, con comisiones ajustadas y sin sorpresas, salvo las propias del mercado.

Luisep11 19/02/25 19:48

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

El total de comisiones que he soportado han sido algo superiores a la plusvalía obtenida en los 19 largos años, pero lo que es inadmisible es lo sucedido en el primer trimestre del 2024, pasando el valor liquidativo a 31/12/2024 de 1.663,32 euros a 730,77 al 31/03/2024. Si, no me he equivocado, en un trimestre se perdió un 56%, y el trimestre siguiente un 3,4% adicional. Estamos hablando de un fondo inmobiliario. Las razones, que al vender la parte final, ojo que representaba el 24% de lo aportado y que estaba en mercado emergentes se tuvo que admitir una quita del 56%. No soy abogado y supongo que hacer una reclamación judicial llevaría un coste adicional, pero no veas lo mal que se te queda el cuerpo. Por eso cuando alegremente veo como "venden" Private Equity con rentabilidades del 15% o más... me pongo de mala leche... continuará.

Luisep11 19/02/25 19:29

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Zackary, mi experiencia ha sido con la gestora AltamarCAM, una de las grandes de este país en Private Equity. Entré en el fondo Altan I en el 2007 por 10 años inicialmente pudiendo extenderse a 12 años pero pidieron autorización por plazo adicioonal a la CNMV y se la concedieron, se ha liquidado el 23/12/2024, a los 17 años y todo legal. Se trataba de un fondo inmobiliario "estable y seguro" eran sus palabras.La rentabilidad TIR estimada cuando me lo vendieron era del 11%, la realidad ha sido del 5,01%. La plusvalía real en los 19 años ha sido del 58% de la prevista en la venta del fondo, teniendo en cuenta que en la venta esa plusvalía se generaría en 10 años.... pero todo esto que es mucho no es lo más grave.

Luisep11 19/02/25 18:58

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Es la práctica habitual del Private Equity y que he sufrido, por eso hablo con conocimiento. Si mira la clase A2, que seguramente será la del que aporte la menor cantidad, 10.000 euros, la comisión del 2% ya de por si alta, se calcula durante los años de inversión sobre el importe comprometido. Luego tratarán de explicárselo argumentando lo de la curva "J". Y todo esto es legal. está en el contrato que se firma... en fin. Además añada la comisión de suscripción del 2% que aquí si que se cobra y tenga en cuenta la comisión de éxito del 10% por lo que exceda del 11,1%...estoy hablando del Bestinver PE. La verdad es que quiera riesgo, pudiendo invertir en el SP 500 con comisiones del 0,15% y el que necesite más picante dedique una pequeña parte a un tecnológico o emergentes, no sé porque nos metemos en estos "fregaos"...como yo he hecho en su momento por falta de información, bueno entonces no había indexados.

Luisep11 19/02/25 18:44

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Si mira bien como se calculan las comisiones durante el periodo de inversión, que será de varios años y muchas veces se alarga más de lo inicialmente previsto, ese calculo se realiza sobre el capital total comprometido, por lo que por ejemplo si el capital comprometido es de 50.000 euros y se desembolsa 10.000 en el primer año, las comisiones indicadas se calculan no sobre el capital gestionado, los 10.000 euros sino siempre sobre los 50.000 y así hasta que pasen los años y se desembolse la totalidad de los 50K. Eso ha hecho que haya tenido que soportar comisiones por encima del 4% sobre lo gestionado, comisiones de los fondos subyacentes aparte. Una barbaridad. En este tema casi nadie se fija, solo se mira el % de las comisiones y no en la incidencia económica (negativa para el participe) de esta peculiar forma de calculo.

Luisep11 19/02/25 18:27

Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor

Seguro que lo has hecho con toda la buena intención y con afán de ayudar, pero por motivos de seguridad, para nada recomiendo que se utilice ni se propague el envío de ningún tipo de enlace para acceder a una cuenta de un banco, ni de cualquier otro sitio, no utilizar enlaces facilitados para meter claves tan sensibles es de primero de seguridad informática. Mucho mejor que se busque en el navegador Inversis o lo que sea y una vez seguro con la página web, acceder con nuestras claves. Es solo una opinión.