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leopol72 08/04/24 11:44
Ha respondido al tema Venta de inmueble entre comuneros
La transmisión siempre se tiene que declarar en renta, otra cosa es que no sume importe sino reste, si se vende por menos de lo que valía en el momento de la adquisición.Tampoco se paga plusvalía del Ayuntamiento si no ha pasado mas de un año desde la adquisición, pero igualmente, se tiene que declarar allí, como exenta.
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leopol72 22/03/24 13:19
Ha respondido al tema Ayuda fiscalidad venta de piso de MADRE con hipoteca de HIJO
El dinero recibido por la venta, yo diría que SI afectará a su pensión.Una cosa que no se ha comentado y que también surge si se vende, es la plusvalía del Ayuntamiento que no va a ser tampoco pequeña.Veo que la CA es Cataluña. Las sucesiones padres-hijos están muy bonificadas. Sin embargo, las donaciones no tanto, solo en ciertos casos que no parece que cumplas. Ojo, es lo que veo en un primer vistazo en la web de la Generalitat.Como te dicen,  si pasa mas tiempo fuera que dentro, tiene el riesgo de que le acaben diciendo que no era ya su vivienda habitual y que no proceden las bonificaciones fiscales.A favor de vender tiene la historia de no poder alquilarlo. Vamos, que la idea de vender solo por aprovechar la exención por transmisión del IRPF no la veo muy favorable, veo mas inconvenientes que ventajas.Otra cosa es que HAYA QUE VENDER ahora por el motivo que sea, por ejemplo que se necesite el dinero. Entonces, se hace y se aprovecha lo que se pueda.
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leopol72 26/12/23 14:20
Ha respondido al tema Duda con declarar en hacienda
Si bueno, lo que procede es presentarla, pero como te dice Juan, no creo se molesten aunque detecten el asunto, no sacan nada, si aún fueran ganancias, pero pérdidas...No te preocupes del asunto mas de la cuenta
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leopol72 16/11/23 16:57
Ha respondido al tema Conmutación usufructo en herencia
Si el cuaderno particional no se ha plasmado en escritura ni en documento oficial alguno y no ha afectado a ninguna declaración de impuestos, entiendo que se puede deshacer sin mas. Pero, en caso contrario, que será lo mas probable, supone un nuevo negocio jurídico, es decir, una transmisión de bienes o derechos, sujeta a impuestos, de transmisiones o de donaciones según el caso.De todas maneras, no veo la necesidad de deshacerlo, podeis seguir a efectos prácticos haciendo lo mismo, dejando el usufructo de hecho total a la viuda y apareciendo como titulares de un porcentaje. Salvo si el objetivo es ahorraros unos euros en la renta al dejar de declarar esa participación como a vuestra disposición.
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leopol72 30/10/23 10:51
Ha respondido al tema Donación a hermanos de inmueble herencia
Una vez hecha la división horizontal y adjudicada a cada uno su parte, olvidate de la primera escritura. Ya no sois propietarios a partes iguales de todo, solo de lo que no se ha dividido, el almacén y la nave, los pisos ya son de cada uno de vosotros. Lo que tribute ahora, depende de lo que se dona y su valor según esa escritura. Si donas tu piso, pues lo que valga, si donas tu participación en el almacén, pues un tercio de su valor total.
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leopol72 30/10/23 10:43
Ha respondido al tema Testamento matrimonio en gananciales y 3 hijos en común.
Hagas o no hagas testamento, desprotegido no te quedas... tienes como poco la mitad de gananciales, y el usufructo de la herencia. En caso de que se haga, de la forma típica, que es lo normal y lo aconsejable, será de la totalidad. Si no, de un tercio.Vamos, que lo único que tienes que hacer es ir al notario y decir que quereis que el testamento sea el típico de la clausula socini, con eso te aseguras que tus hijos no te pueden por ejemplo echar de tu casa, si es que ves que hay riesgo, que parece...Si lo que quieres es quedarte directamente con la casa en su totalidad, también es fácil, solo hay que poner en el testamento que puedas elegir que tu legítima, en vez de en forma de usufructo, se cobre en pleno dominio, y en primer lugar con la parte de la casa de la herencia.
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leopol72 23/10/23 09:13
Ha respondido al tema Censo Electoral y Residencia Fiscal
Eso no es hacerlo bien precisamente. Uno debe estar empadronado donde vive, que salvo casos muy concretos, debe coincidir con el domicilio fiscal también.Los problemas pueden venir por muchos sitios cuando te pidan demostrar tu residencia habitual, por ejemplo en los impuestos , renta, transmisiones, plusvalías, etc. Muchos de ellos tienen bnenficios fiscales para tu vivienda habitual, si no coincide con donde estas empadronado, comienzan los lios
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leopol72 20/10/23 09:58
Ha respondido al tema IRPF Venta de vivienda heredada
En la venta, en el IRPF. En sucesiones te aceptan lo que digas si es mas alto que el de referencia, es problema tuyo si quieres pagar mas impuesto
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