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leopol72 12/05/26 12:29
Ha respondido al tema Herencia sin escriturar desde 2019: actualización de valor para futura venta e IRPF
El valor del bien es el valor del bien completo... en pleno dominio, se desglosa en este caso en usufructo y nuda propiedad.Entendiendo que era ganancial, y que esos 65.000 corresponden a la mitad del piso del fallecido, no al valor total del piso:Si el usufructo es el 10%, y el piso se valora en 130.000,  la viuda hereda un valor teorico del 10% de la mitad, total 6.500.Y ese es su valor de adquisición.Los hijos, 65.000-6.500=58.500 / 2= 29.250 cada uno. Ese es tu valor de adquisición de tu parte.Preparaos porque el palo en renta va a ser monumental.El primer notario debió recordaros que se podía haber valorado el piso en el 2019 por un mayor valor, mas cercano al de mercado de ese momento, y probablemente, sin pagar mas impuestos. Ahora ya no cuela
leopol72 12/05/26 12:18
Ha respondido al tema Herencia sin escriturar desde 2019: actualización de valor para futura venta e IRPF
 ¿Es realmente obligatorio actualizar ahora el valor de la vivienda aunque el Impuesto de Sucesiones esté ya prescrito y liquidado desde 2019?No solo no es obligatorio, es que no se debe hacer. La adjudicación en escritura es una simple replica del reparto teorico que se debió hacer al fallecimiento, y con los mismos valores.Y no puede ser que en la Junta te hayan dicho otra cosa,  no debería ni presentarse uan nueva liquidación ya que se hizo en su momento, pero como luego en el registro de la propiedad se empeñan en que hace falta, se presenta, porque es lo más fácil y rápido, como prescrita, y con los mismos valores.¿Es correcto utilizar un valor actual más alto (por ejemplo 150.000 €) aunque en 2019 se declaró bastante menos?Puesto que no se debe actualizar, no¿Puede Hacienda considerar eso una “regularización artificial” únicamente para pagar menos IRPF en la venta?Si, y lo hace¿El valor que realmente tendrá en cuenta Hacienda para calcular nuestra ganancia patrimonial futura será el nuevo valor que aparezca ahora en escritura/herencia?No, el inicial en fallecimiento¿Tiene sentido declarar incluso un valor más cercano al precio real de venta (219.000 €) o eso podría generar otros problemas?Tendría sentido si pudiera hacerse, pero es que no se puede 
leopol72 08/05/26 13:53
Ha respondido al tema Declarar subarriendo - Declaración de la Renta
Me parece perfecto que no te guste lo que hace o que no lo declare, pero cierto es que especulación no es, es un negocio, revisa la definición. Todos los negocios hacen eso, compran y venden, o alquilan, o prestan un servicio y no por eso se les tacha de especuladores. Lo que remarca Rucko es que hay que hablar con propiedad.
leopol72 30/04/26 09:28
Ha respondido al tema ¿Obligado a Declarar?
No veo la duda por ningún sitio, no está obligado
leopol72 28/04/26 09:13
Ha respondido al tema Herencias
Suponiendo lo mas normal, tu debes tener ya por herencia de tu padre la nuda propiedad de la mitad de esa finca, tu madre debe donarte su usufructo de esa mitad y su otra mitad, que tendrá en pleno dominio.Si las donaciones en Galicia tienen bonificaciones entre parientes de primer grado, cosa que desconozco, saldrá poco a pagar en el impuesto. Existen otras posibilidades en función de que haya otros bienes en la herencia y se hayan o no adjudicado, pero mientras no des mas datos, no las podemos describir.
leopol72 24/04/26 13:18
Ha respondido al tema Atrasos Rendimientos del Trabajo
Ya.Yo haría antes lo de imputarlo al 2025 que meter una mentira en una complementaria
leopol72 24/04/26 12:20
Ha respondido al tema Atrasos Rendimientos del Trabajo
Hay una interpretación de todo esto, en ciertos casos, que indica que los atrasos se pueden imputar al ejercicio en el que son exigibles, en tu caso, el 2025. Depende del caso concreto del atraso, si no te lo pagaron por un retraso de tesorería sin mas, si procede la complementaria, pero si por ejemplo viene de una decisión que se toma o entra en vigor en el año siguiente pero que afecta a nominas del año anterior, se puede meter en la declaración del año en que se decide ese incremento y se paga, que es cuando resulta exigible. De hecho, así informan los sindicatos. Bien es verdad que también es importante hacerlo coincidiendo con tu certificado de nóminas, donde lo imputen ellos, lo debes hacer tu para evitar discrepancias.En tu caso concreto, con un importe tan bajo, yo correría el riesgo y los incluiría en el 2025 sin mas. Supongo que la diferencia entre eso y hacer la complementaria de 2024 es mínima.Pero es tu decisión
leopol72 20/04/26 10:03
Ha respondido al tema Hipoteca comprar solamente parte de vivienda
Sigo pensando que no es muy normal que se vendan trozos del mismo bien, a precios diferentes. Otra cosa es que se haga en momentos distintos.Poderse hacer se puede, en teoría, pero, entiendo que casi seguro, Hacienda intentará sacar algo. Porque si pagas mas, o menos, a uno de los vendedores, será por algo, y si no hay razón aparente, lo que hay es un perdón de dinero, que es una donación encubierta, queda ver de donde a donde. Si el precio de venta es muy alto, por encima del de referencia o de mercado, yo interpretaría que la donación es desde el que compra al que vende ya que le está pagando mas de lo necesario.Si el precio es muy bajo, por debajo del de referencia o de mercado, la donación sería al revés, desde el que vende al que compra, ya que le están perdonando parte del precio.Podría darse incluso el caso de ambas al mismo tiempo...
leopol72 16/04/26 10:32
Ha respondido al tema Pareja conviviente sin matrimonio RENTA 25 (No conyuges, no pareja de hecho)
Me parece encomiable tu insistencia.Nadie te ha dicho que no pueda presentar la declaración conjunta con el hijo, lo que te dicen es que no puede aplicar la deducción de tributación conjunta proque convive con el otro progenitor. Al poner la situación real, D3, te quita la deducción. Lo del minimo por descendientes es otra cosa.Como bien dices, no merece la pena darle mas vueltas, cuando uno no quiere entender no hay manera
leopol72 16/04/26 10:08
Ha respondido al tema Ayuda por favor RENTA 2025
No creo que haya diferencia ni tengas problema porponerlo en un sitio u otro, el que mas rabia te dé