Participaciones del usuario leopol72 - Fiscalidad

Foro:

leopol72 17/12/25 13:02

Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha

UN caso parecido contesté creo que en el 48.2- Si el total de la tasación sale por encima de 180.000€, pero la vivienda por menos, ¿Podría liquidar la vivienda por el 6% y el resto por el 9%? La única manera de hacer eso sería comprando la vivienda un día, y el resto en otro momento. Así, solo se consideraría vivienda habitual lo que es el piso, quedando fuera el resto de elementos, a todos los efectos, incluidos los del IRPF, es decir, el garaje y el trastero te generarían imputaciones de rentas todos los años. Es como darle la vuelta al asunto. No se si merece la pena... En tu caso, una posibilidad es comprar el piso y una de las plazas, que no suman en valor de tasación mas de 180, y la segunda en dia distinto, a tipo general. Maximizarías la aplicación del tipo reducido y minimizarías las imputaciones de renta futuras en el IRPF a una sola plaza.Falta que te permitan hacer esa operación las otras partes implicadas, el vendedor y el banco.Y aún queda el riesgo de que no se lo traguen en la oficina liquidadora...Para aplicarte el tipo reducido, debes declarar por el valor de tasación.

leopol72 20/11/25 12:37

Ha respondido al tema Extinción de condominio con permuta

Según uno de los enlaces de rankito, se podrían compensar entre si, lo que debe pagar el comunero 1 al 2 por la extinción, con el pago del 2 al 1 por la compra. Lo que quedaría pendiente en la extinción es el pago de los otros 2... supongo que se podría establecer como pago aplazado

leopol72 20/11/25 11:55

Ha respondido al tema Extinción de condominio con permuta

Si el comunero 1 si tiene liquidez, que debe tenerla para hacer la extinción y compensar a los otros tres, es tan fácil como que el comunero 2, a continuación de la extinción, coja ese dinero recibido y lo utilice para la compraventa y se lo pague a su vez al comunero 1. Como al fin y al cabo son dos operaciones distintas, de esta forma se evitaría el riesgo de que no aceptaran la compensación.Pero ojo que hay otro tema a tener en cuenta, y es que si solo se extingue el condominio sobre uno de los bienes, puede que te digan que es una extinción parcial, asimilable a una compraventa. Eso depende del origen de la comunidad de bienes y del criterio que siga la oficina liquidadora. Si fuera así, se trataría de dos compraventas, y/o permutas, con o sin precio aplazado según se convenga.

leopol72 17/11/25 13:29

Ha respondido al tema DUDA SOBRE HERENCIA, Usufructo y nuda propiedad

Sin testamento, tu padre tiene la mitad en pleno dominio y el usufructo del tercio de la otra mitad. Es decir, no tiene el usufructo completo, pero lo normal es que la siga utilizando sin mas, con el acuerdo de todos los herederos. A falta de acuerdo, a juicio

leopol72 17/11/25 13:26

Ha respondido al tema DUDA SOBRE HERENCIA, Usufructo y nuda propiedad

En ese Impuesto de Sucesiones quedará ya reflejado los tantos por ciento de nuda propiedad y usufructo que correspondan?.Si, cada uno declara por su parte teórica.la nuda propiedad por sí sola no se declara en IRPF si el usufructo lo tiene otra persona en este caso el padre.La nuda propiedad efectivamente no aparece en el IRPF; la renta, en caso de que se genere o impute, la declara el usufructuario.La Plusvalía municipal se obvia hasta la adjudicación de herencia? Ahí no... La plusvalía por la mitad transmitida se paga ahora, se haga o no escritura de adjudicación. Si vas al Ayuntamiento presencialmente o por internet, te la liquidan. Si no se hace nada, altisimo riesgo de que la liquiden ellos con sanciones.

leopol72 17/11/25 13:17

Ha respondido al tema IRPF hecho por gestoría

Lo primero sería ver si merece la pena complicarse, lo mismo ya le devuelven todo y no cambia nada el meter esos gastos, y por eso nunca se ha preocupado por pedirselos.En otro caso, ambos tienen algo de culpa, uno por no tener un mínimo de profesionalidad y preguntar, y el otro por no preocuparse lo mas mínimo del contenido de sus declaraciones.

leopol72 11/11/25 09:40

Ha respondido al tema Rendimientos del trabajo IRPF

Como dice croqueta, puede que al sumar mas rendimientos, pases de tramo y te suba el porcentaje a tributar. En ciertos casos, es verdad que ganar mas, puede no ser tan rentable como parecía al principio, pero repito, cobrar mas siempre es mejor que cobrar menos... digo yo

leopol72 10/11/25 16:07

Ha respondido al tema Aceptación y adjudicación de herencia

Que no te lien, que no tienes que ir al notario, basta con documento privado.

leopol72 10/11/25 16:04

Ha respondido al tema Rendimientos del trabajo IRPF

Es probable, pero no por nada, sino porque el segundo y tercer pagador seguro que no te han retenido nada, por lo tanto, la cuota extra que proceda, te tocará regularizarla en la declaración anual toda de golpe.Pero ojo, yo diría que siempre es mejor cobrar mas que menos... aunque luego te toque pagar al presentar la declaración del IRPF, si sale a pagar es porque te han retenido de menos.

leopol72 29/10/25 08:45

Ha respondido al tema Deducir tras venta de vivienda habitual

Me alegro. Han tardado, a pocos les va a afectar ya, pero van a rectificar un criterio que era a todas luces injusto e incorrecto