Participaciones del usuario Landri

Landri 12/05/12 23:02

Ha comentado en el artículo Ni los buenos tan buenos, ni los malos tan feos

Has tocado un tema delicado.... como diría aquel.. he visto cosas que no creeriais... jeje. Por mi parte, y no es falsa modestia... ya tengo una edad y no me presto a ninguna "jugada" rara, ni por hacer un favor a un cliente... ni a la compañía... una vez se tiene una cartera, dormir tranquilo no tiene precio. Algunas "triquiñuelas" que he visto, no que haya hecho, ;-) - Tipica "propuesta" que se hace para mover un vehículo.. y que luego no se formaliza. - Contratar un seguro de hogar, o comunidad, justo después del siniestro, y dar el parte a los pocos días de emitir la póliza. - Entre empresas de rentacar, ponerse de acuerdo para dar "partes cruzados" y arreglar los vehículos a costa del seguro. ....

Landri 12/04/12 20:41

Ha publicado el tema Régimen administrador S.L. agrícola

Landri 12/04/12 16:33

Ha publicado el tema Duda existencial con "valor real" en ITP

Landri 24/02/12 23:30

Ha comentado en el artículo Como siempre, las permutas

Por "afinar" el asunto... más que las permutas los follones vienen en los contratos que se suelen llamar de "aportación", entre dueño de suelo y promotor. Permutas normales y corrientes se firman todos los días sin ningún problema.... Por si hubiera alguien que despues de leer el post... todavía se esté planteando firmar un contrato de éstos... en lugar de vender primero, y luego comprar el piso.... os cuento lo que pasó a un conocido. Este hombre se vió envuelto (no voy a entrar en detalles) en un, digamos, desencuentro a la hora de interpretar el contrato con el promotor (contrato ante notario, e inscrito en el Registro, como se ha comentado).. pues bien, entre tanto (un par de años) le llegó una bonita liquidación provisional (la llamada "paralela") con muchos ceros.. a cuenta de una ganancia patrimonial no declarada (la puesta de manifiesto como consecuecia del contrato con el promotor). De tal forma que el hombre se vió sin solar, sin piso, y con un marrón con la Agencia Tributaria... superen eso.

Landri 02/02/12 19:59

Ha respondido al tema Nulidad y prescripción

gracias a los dos. habéis dado en el clavo. ya lo tengo claro... releyendo la resolución (me traicionó el lenguaje) lo que hace es ANULAR la liquidación. si es anulada,no hay prescripción. cosa distinta que hubiese sido declarada nula. http://www.upfiscales.com/info/senten_relev/SRe06F23.htm

Landri 01/02/12 21:54

Ha publicado el tema Nulidad y prescripción

Landri 20/01/12 15:27

Ha publicado el tema Alquiler vivienda como oficina

Landri 15/11/11 13:42

Ha respondido al tema Confirming que no es confirming

en espera de que le echemos un vistazo al dichoso clausulado.... que con total seguridad dirá lo que decís... entonces el confirming no es lo que yo creía (o lo que muchos creen). Vale que una entidad está en su derecho de no adelantar un pageré (por que no controla "como va el talonario") pero lo que no entiendo es que, precisamene por ser el "riesgo del ordenante", mediante el confirming es la entidad financiera la que sabe en todo momento el riesgo de su cliente, y debería "cancelar" la emisión de confirmings cuando este límite se supere... y no hacerlo a posteriori, con "efecto retroactivo", que, por mucho que lo indiquen en la letra pequña, es un engaño al proveedor... pd: es un producto que no tiene nada que ver, pero sirve de ejemplo: en los seguros de crédito, cuando la compañía decide reducir (o anular) la cobertura a uno de tus clientes, esto opera (lógicamente) sólo desde que te lo comunican (y tu decides si seguir vendiéndole o no), pero todo lo anterior sigue asegurado con las mismas condiciones...

Landri 14/11/11 12:27

Ha respondido al tema Confirming que no es confirming

entonces, Masde50, si es como tú dices (que tiene toda la pinta), el confirming no es lo que "parece", es decir, lo que nos quieren vender las entidades financieras. Si a pesar de cobrar mediante confirming, éste tiene una cláusula por la que , a voluntad de la entidad, puede no anticipar, por mucho que nosotros queramos hacerlo, estamos en las mismas que cuando no nos quieren descontar un pagaré.... como reza el título del post, sería un confirming que en realiad no es confirming...

Landri 13/11/11 10:33

Ha publicado el tema Confirming que no es confirming