Si os regís por la normativa común, la negativa de esa vecina, hecha por teléfono o por video portero, no tiene ninguna validez. Si no ha comunicado su negativa de forma fehaciente en el plazo de 30 días a partir de estar informada del acuerdo, su voto se computa como favorable y podéis seguir adelante con el acuerdo.
Creo que lo mejor es pedir autorización judicial para la operación concreta de compra venta normal (sin condición suspensiva), adjuntando todos los documentos que citas.
Lo mejor es poner denuncia contra el estafador y contra el banco por no tener suficientes cautelas ¿Son necesarias 16 transferencia fraudulentas para que el banco reaccione?, ¿si las transferencias se hicieron a Cartagena, a qué espera el banco para actuar, quiere esperar a que se saque el dinero y no haya forma de recuperarlo? No entiendo tanta desidia.
Personalmente soy partidario de las LED sólo en las habitaciones de mucho uso (cocina, salón, baño, etc). En las de poco uso (dormitorios, hall) creo que sigue compensando usar incandescentes.