Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

Foro:

joanbe 14/09/26 17:24

Ha respondido al tema [Consejo] Novación de variable a fijo (condiciones empleado banca)

Siento discrepar.Faltaría más. :-)Es una opinión sobre una situación personal valorando experiencias propias y próximas. Cada uno ha de valorar sus popias circunstancias y su capacidad de asumir riesgos.Con la revisión, en el caso de un familiar muy próximo, hoy es más cara una hipoteca variable que la firmada hace casi un año a tipo fijo en el mismo banco.Nadie puede saber qué pasará en el próximo semestre o lustro, pero mi familiar prefirió una cuota fija a muy largo plazo antes que arriesgarse a subidas impresivibles. Personalmente, hubiera tomado la misma opción, que por supuesto no tiene que se la más idónea para todos los perfiles.

joanbe 13/09/26 16:05

Ha respondido al tema [Consejo] Novación de variable a fijo (condiciones empleado banca)

Tal como están hoy los tipos fijos, solo elegiría variable si me gustara mucho mucho jugar a la ruleta rusa.¿Cuánto puedo perder si el euribor baja al 0%? Pagaria, con tu oferta, ¿un 2,25 menos 0,65? O sea 1,60 más en esa situación que podría durar ¿10/15 años?¿Hasta cuánto puede subir el euribor en los próximos años? Igual nada, pero ¿quién garantiza que no se puede poner al 3, al 5 o incluso al 10% en algunos de esos 20 años?Con el fijo puedes perder 1,60% Con el variable no tienes ni idea de cuanto puedes llegar a arriesgar, salvo que tenga cláusula techo.

joanbe 08/09/26 09:35

Ha respondido al tema Segunda Hipoteca para reforma integral de vivienda

Si la tasación actual y vuestra solvencia permite la financiación, las opciones que os interesan son en orden inverso al que las enumeras: mejor la 4, si esta no es posible, la 3 y finalmente la 2.La 1 nadie te la va a aceptar.

joanbe 08/09/26 09:27

Ha respondido al tema Segunda Hipoteca para reforma integral de vivienda

Ningún banco concederá una segunda hipoteca mientras se mantenga viva otra hipoteca a favor de otra entidad.¿La tasación actual es superior a 250000 €? Porque difícilmente conseguireis financiar los más de 200000€ que dices precisar para la reforma y acabar de pagar la financiación de la compra.

joanbe 28/07/26 10:11

Ha respondido al tema Remesas enviadas al banco por el administrador - Comunidad de propietarios

En ArquiaBank el día de cargo lo elige quien emite los recibos. El banco registra el fichero de la remesa, que el emisor puede consultar. Se pide una fecha de cargo mínimo de 1 o 2 días laborables posteriores al de presentación de la remesa.

joanbe 06/04/26 10:35

Ha respondido al tema Duda sobre hipoteca + reforma

Ninguna entidad financiera te va a financiar una hipoteca por un valor superior al de tasación del inmueble

joanbe 04/04/26 22:33

Ha respondido al tema Finalización de contrato de 5 años firmado en diciembre 2022

Avisar a los inquilinos con 4 meses de antelación que no quieres prorrogar el contrato.

joanbe 19/03/26 17:07

Ha respondido al tema Revisión alquiler garaje

Ni soy jurista ni agente inmobiliario pero lo que alegas no altera lo que estipule el contrato, que es de obligado cumplimiento durante su vigencia. Si vence en breve, puedes renovar las condiciones actuales

joanbe 19/03/26 10:33

Ha respondido al tema Revisión alquiler garaje

¿Qué pone el contrato en relación al incremento de la renta?

joanbe 17/03/26 18:40

Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado

Si no entiendo mal, el contrato es entre comprador y vendedor, no la immobiliaria, al menos con el comprador no hay contrato.El comprador se comprometía a cofinanciar los gastos del vendedor pero si finalmente no se produce la compraventa decae ese compromiso, especialmente al no haber prestado una parte de esos servicios. Ya pierde arras ¿qué mayor sanción se le puede exigir?De forma similar el vendedor pudo comprometerse altruistamente a pagar x ejemplo parte de gastos de registro y notaría que al no concretarse la venta carecería absolutamente de sentido exigirle que cumpla con lo que no se llega a producir.Yo no veo por qué abonar unos servicios no prestados.