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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 20/03/25 10:03
Ha respondido al tema Extinción de condominio y nueva hipoteca
Solo precisa la intervención de los propietarios y la notaría
joanbe 19/03/25 16:45
Ha respondido al tema Extinción de condominio y nueva hipoteca
Sobre la nueva hipoteca no sé cómo puede afectar mi sugerencia para la extinción del condominio.Podéis hacer una escritura por la cual se paga una cantidad mensual al transmitente hasta alcanzar el precio pactado. Si se hace a cuenta indistinta con ambos como titulares (o tú como autorizado) tendrías acceso a ese dinero.Una donación no sé cuanto tributa en Madrid, pero supongo que más que la extinción de condominio.
joanbe 09/03/25 22:22
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Creo que te compensará pagar un arquitecto que recoja tus ideas, las valore funcional y económicamente y luego busques quien ejecute el proyecto.
joanbe 07/03/25 16:04
Ha respondido al tema Separacion y pago de hipoteca
Eso depende del acuerdo que consigan hacer. Estás pidiendo conservar la propiedad al 50% sin poderla disfrutar.Muy generosa ha de ser la contraparte para aceptar.Otra cosa es que haya pagado la mitad de la hipoteca ADEMÁS de la mitad del valor de compra, en cuyo caso, en mi opinión, moralmente le correspondería, salvo otros datos, el 75% de la propiedad a tu amiga.Igualmente esperar que le regale ese hipotético 25% así como así es mucho esperar. 
joanbe 07/03/25 10:34
Ha respondido al tema Separacion y pago de hipoteca
No es tan simple. Suponiendo que la pareja acepte el precio de liquidación del condominio, falta que el banco admita la viabilidad de asumir el crédito una persona sola. Si además no tiene ingresos como se deduce de "no trabaja fuera de casa" será del todo imposible una nueva hipoteca.
joanbe 27/02/25 15:38
Ha respondido al tema Amortización parcial y revisión tipo de interés
Si la amortización se aplicara a reducir cuota en vez de tiempo, se notaría inmediatamente porque se pagaría bastante menos los meses posteriores a la amortización. Si se amortizara plazo, la diferencia de las cuotas, de existir, sería de céntimos
joanbe 13/02/25 22:34
Ha respondido al tema Novacion de Hipoteca durante parte Mixta
Si la escritura no dice otra cosa, la novación es un simple acuerdo entre las partes. "Sólo" hay que convencer al banco para que se avenga a tus pretensiones.
joanbe 12/02/25 15:56
Ha respondido al tema Número de calle distinto en Catastro - vivienda
La numeración correcta es la que establece el Ayuntamiento. Consulta en el propio registro o el Ayuntamiento cómo se puede corregir
joanbe 12/02/25 15:52
Ha respondido al tema Final de obra - vivienda
No es que domine el tema pero apunta que no hay escritura de la vivienda, que debió declararse como obra nueva. Exige al comprador que asuma esos costes o estás comprando una parcela y deberás legalizar la construcción a tu cargo, dando por descontado que es legalizable.
joanbe 12/02/25 00:42
Ha respondido al tema Cerrar cuenta sin perder bonificaciones de la hipoteca
El tema de las bonificaciones debe venir recogido en la escritura del préstamo hipotecario. Si refinancias la hipoteca con otro banco deberás renegociar las nuevas condiciones con ellos.