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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 23/01/25 15:57
Ha respondido al tema Novación de Hipoteca de Variable a Fijo y condicionantes de FEIN
Revisa qué dice concretamente el contrato y si no figuran las nuevas condiciones que citas, exige su cumplimiento.También puede servir, si existe, la FEIN que te propusieran
joanbe 21/01/25 16:18
Ha respondido al tema Duda Impuesto Transmisiones Partimoniales y A.J.D.
El encargo de la gestión de pagar esos impuestos y haber aportado los fondos exigidos en el plazo requerido.
joanbe 21/01/25 10:44
Ha respondido al tema Duda Impuesto Transmisiones Partimoniales y A.J.D.
Intentar que el responsable asuma ese coste mediante reclamación argumentada con pruebas.Edito: después de pagarlo para no incrementar deuda
joanbe 20/01/25 08:33
Ha respondido al tema Uso de vivienda heredada sin últimas voluntades - guia herencia
Tema 1- No. Son propietarios todos los herederos.Tema 2- Hasta el porcentaje que le corresponda como herencia.
joanbe 17/01/25 12:49
Ha respondido al tema Subrogación o Cancelación
Subrogarse es asumir las mismas condiciones que la actual hipoteca. El nuevo banco liquida la deuda al actual y asume las obligaciones y derechos de este. Lo habitual es que simultáneamente se produzca una novación (modificar alguna de las condiciones iniciales: habitualmente plazo, importe o porcentaje a pagar), por eso suele hacerse el cambio de banco.Cancelar la deuda inicial implica una hipoteca totalmente nueva, con los gastos que ello conlleva, habitualmente superiores a la subrogación/novación. El nuevo banco debe liquidar la deuda con el actual, cancelar la hipoteca inicial y registrar la nueva.
joanbe 16/01/25 19:24
Ha respondido al tema Servicio alquiler integral
Entiendo que es "un decir" pero por aclarar, NO recomiendo nada. Comento que es una opción a valorar, según necesidades.
joanbe 16/01/25 14:07
Ha respondido al tema Servicio alquiler integral
Mira su web. Tienen diferentes niveles (y costes) de servicios.
joanbe 15/01/25 20:28
Ha respondido al tema Servicio alquiler integral
AlquilerSeguro, de momento, en mi caso, está cumpliendo.
joanbe 14/01/25 20:53
Ha respondido al tema Subida alquiler - Abril 2025
Entiendo que según LAU debe comunicarse incremento mínimo con 30 días de antelación y se aplica IPC de dos meses antes de la fecha de cambio.O sea para cobrar 1 abril debe avisar 1 marzo como muy tarde, con incremento entre 1 febrero 25 y (según texto 4.6 que aportas) 1 febrero 24.Si se aviniera el inquilino "por las buenas", podrías aplicar otro incremento distinto pero ¿que motivación va a tener para aceptar un incremento superior al pactado? Además podria reconsiderar una hipotética aceptación "verbal" y luego reclamar por un incremento injustificado.
joanbe 14/01/25 13:16
Ha respondido al tema Inquiocupa - Desahucios
Con lo lento que va todo, mientras más esperes más tardarás en obtener resultados