Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Geoff007
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Geoff007 - Fondos

Foro:
Club (2) | Política (12) | Hipotecas (138) | Consumo (1) | Inversiones alternativas (1) | Economía (24) | Economía (2) | Bancos (1) | Fiscalidad (4) | ADSL (1) | Bolsa (160) | Bancos (18) | Bolsa (1) | Seguros (1) | Fondos (76) | Buscando valor (15)
Geoff007 07/11/21 08:08
Ha respondido al tema Impuestos Y Deudas: Lo que diferencia al rico del pobre
Quizas seas muy joven amigo. Pero de que desigualdad hablas?Hoy dia cualquier gato tiene acceso a un Iphone o puede hacer dinero en Youtube (los "cantantes" Urbanos por ejemplo) o cualquier persona en el mundo industrial tiene una PC y una TV Flat HD etc etc??Tienes idea de la miseria en que estaba Asia hasta hace 25-30 años?? Cuando visite la antigua Republica Checa en 1988, nunca en mi vida habia visto (hasta el sol de hoy) tanta miseria y miedos. Las Favelas de Brasil parecia un country club para como se vivia en Europa del Este en esa epoca *(YO LO VI).. Hoy la mayoria de esos paises son prosperos o al menos son muchos mas prosperos que en 1988.Desigualdad habia en mi epoca de joven, cuando tener un telefono movil o una TV flat era solo para ricos. Donde llamar por telefono a un familiar costaba mas que ir al dentista.  Hablar de Tener un Porsche era algo woww, Hoy aqui en Miami lo tiene cualquiera con buen credito.   Hoy cualquiera puede hacer dinero Online por ejemplo..La expansion del credito ha sido uniforme Que los mas ricos hayan aprovechado eso mejor, pues eso es algo normal. Pero nunca antes la clase media y media baja habia tenido acceso a tantas cosas que antes era impensable. Y de eso se trata de este post!!!!! de educar o intentar despertar a las personas. Obviamente, en muchos paises en desarrollo la situacion es mucho mas marcada, pero hablo del mundo industrial.Lo que NO ha cambiado, es las pocas ganas del ser humano de educarse y de depender del "estado".. Nos hemos vuelto tan tan tan pero tan ricos, que ya se volvio un problema generacional.PD: Yo naci en Houston, Texas y tuve el honor de vivir en varios paises de Latinoamerica. Cuando decidi regresar a USA con 17 años, vine arruinado, sin un centavo, sin nada. Hoy dia hago una cantidad importante de dinero sin usar UN solo centavo propio. NO estoy fardando.. Es solo la realidad, asi que a amigo, no me vengas conque el credito esta "monopolizado". No en USA al menos. Solo es educarse. Yo empece vendiendo mis prestamos en una empresa FINTECH, Y cuando logre relaciones y ellos vieron que yo hacia las cosas bien, me dieron acceso a lineas de prestamos REPO en NY. 
Ir a respuesta
Geoff007 27/10/21 12:29
Ha respondido al tema Ser rico pero parecer pobre
1-Si leyeras con raciocinio y no con ideologia, veras que dije bien claro que el sistema esta hecho no para los que viven de ganar ingresos. 2-Si, todos pueden comprar REO. Yo uso varios brokers REO. 3-El Yield se hace cuando se compra. Si es posible. Seccion 8 por ejemplo paga por 3 habitaciones casi $1500 del alquiler. Asi que si lo alquilas por $2500, el inquilno pagaria $1000.  4-Eso lo cubre un seguro llamado "renter garantor insurance"5-Te pagan por comprar propiedades. Si compras un edificio de 1-4 unidades, solo pones el 3,5% de inicial. Tienes que vivir en una de las unidades durante 12 meses, pero te dan un credito federal al momento de comprar de $15,000. 6-No es un sistema de deudas como la anterior. Este sistema existe desde que se fundo este pais. Esto que ves abajo, es real.
Ir a respuesta
Geoff007 27/10/21 11:55
Ha respondido al tema Ser rico pero parecer pobre
No lo se amigo. Pero yo si lo hice. En Florida no se paga impuestos al ingreso y la burocracia es minima. De todos modos, los ricos en NY no estan domiciliados en NY, usualmente estan en Delaware, que tampoco cobra impuestos al ingresos.En Florida, si gano $1,000,000 puedo deducir $500,000 entre costos y gastos y los otros $500,000 pasan a mi personalmente, pero como en Florida no se paga impuestos al ingreso, mi tasa es del 21% que serian $105,000 o 10,5% tasa efectiva.  Puedo (Y lo hago) llevarlo al 0% usando perdidas de otros "malos deals". Por ejemplo, tengo una pequeña plaza comercial de 17 unidades, con solo 7 unidades ocupadas, las otras 10 no la alquilo para declarar perdidas. Esas 7 unidades cubren la hipoteca, el costo de mantenimiento y me deja algo de ganancias. Las 10 vacias, las declaro como "perdidas" y transpaso esas "perdidas" a mi negocio de prestamos que me deja un rendimiento del 100% o mas anualmente. (tambien deduzco el pago de hipoteca)Sin embargo, cuando inviertes en Inmuebles, no pagas impuestos en ningun estado debido a los enormes huecos fiscales que existen a nivel federal. Asi que no estoy seguro si Trump se mudo por el fisco hacia la Florida. Cuando los Bonos High Yields o "Bonos basuras" estallaron en los 90s, Trump perdio 4 propiedades que valian mucho mas de $1000 millones. Asi que ha hecho Write-Off a esas "perdidas" desde entonces para evitar los impuestos legalmente.En este pais el sistema esta hecho para que las personas tomen riesgos y hagan emprendurismo Y hasta perder dinero es una ventaja economica enorme.
Ir a respuesta
Geoff007 27/10/21 11:17
Ha respondido al tema Ser rico pero parecer pobre
Warren Buffet es propietario de la mas grande aseguradora de activos de la nacion y quizas del mundo (Geico). El tiene un interes economico particular en que se suban los impuestos a la muerte o a los ricos. Pero en realidad es todo palabrerias.  Eso de "Billionario del pueblo" es una falacia amigo.Los ricos no pagan impuestos porque el sistema esta hecho para eso Y para todo el mundo (ricos y pobres), solo que los ricos son mas educados. Por ejemplo, eres el jefe de JP Morgan, te dan $65 millones en stock options locked (osea, que suban o bajen las acciones, tienes esos $65 millones).. Luego vas a Goldman Sachs y pide prestado $55 millones ebn un payment in kind o PIK con esos stock options en garantia y wala. No impuestos.Esto lo puedes hacer tu y cualquier persona. Por ejemplo, compras una propiedad REO de $160,000 por solo $75,000. Pones 20% de $75 mil que serian $15,000 de tus bolsillos. El Prestamista te da el resto ($60,000) mas el 100% de las reparaciones del inmueble. Digamos que $30,000. En total unos $90,000 al 10% intereses solos (pagos de $833 dolares al mes).Reparas la propiedad, la alquilas en 1,500 al mes a seccion 8 por ejemplo Y a los 3 meses refinancias al 1,99% anual por el 90% del valor real de la propiedad ($144,000) pagas al prestamista privado.. Y tomas tus $15 mil que pusiste y te quedan $36,000 100% libres de impuestos.Es solo un ejemplo de los miles que te puedo dar. Buffet lo sabe y sabe que si cambian el codigo fiscal, el se hara mucho mas rico de lo que ya es.
Ir a respuesta
Geoff007 26/10/21 22:09
Ha respondido al tema Ser rico pero parecer pobre
Hola hermanjo.Lo que dices es cierto, pero por ejemplo aqui en Florida, crear un LLC solo cuesta $75 dolares y toma unos 15 minutos online. Puedes poner dentro a quien quieras y jugar con eso. Una persona que quiera emprender algo deberia siempre, al 100% poner todo via una sociedad. Primero porque te proteges de litigios y segundo porque juegas con acienda de forma legal. Aqui en Estados Unidos, perder dinero muchas veces signifca ganar Y esto es gracias a los Write-Off (traspasar perdidas de una entidad a otra mas prospera y asi evitar impuestos).Por ejemplo: Esto sucede mucho en el mundo Inmobiliario (los Write-off) Para el propietario, es una cuestión de costo de oportunidad. Sí, podría dar un golpe, bajar el alquiler y probablemente encontrar un inquilino para pagar dicho alquiler más bajo. O bien, podría aumentar el alquiler en el listado, sabiendo que nadie lo tomará por ese precio. Debido a que no tiene inquilino, y la unidad cotiza activamente en el mercado, puede cancelarla en sus impuestos y recuperar más de lo que obtendría en ingresos si la alquilara por la tasa real del mercado.Esto seria algo mas complicado si inviertes a titulo personal. La buenas noticia es que nada te impide crear un LLC en Delware, Dakota del Sur o Florida o Texas o Nevada o Wyoming. No necesitas vivir aqui ni siquiera.Abrazos
Ir a respuesta