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Contenidos recomendados por Cboat

Cboat 06/07/23 10:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
A mi me llamo una tenochousa hace 2 días. Una casa en rivas, con parcela de casi 500m, construidos 230 o asi creo que dijo. 3 (o 4?) habitaciones abajo (todo abajo realmente) y buhardilla. casa sin reforma integral del año 1997 1998. Me dice que piden 650k, no pude evitar la risa. Me dice que ella sabe que nadie ofrecera eso, pero que por ahora es lo que piden. Le digo que deberían pensar más sobre 450k como mucho para una vivienda que hay que reformar entera, sin nada de eficiencia energetica, y en zona de rivas que es zona prime de Rivas. Le comento qie para una vivienda que en su día no superó los 270k approx, pedir 650 es un disparate.Ya le dije yo "por ti voz deduzco que no tienes ni los 30 años. no recordarás la última crisis, pero los dueños de esta casa si. diles que se bajen de la burra, que ya no hay interés al 0%".
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Cboat 04/07/23 16:23
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si en Raisin tengo desde hace bastantes hace meses, pero siempre llevan decalaje contra el euribor, y los tipos más altos requieren de inversión a plazos largos.Vale, pensé que había algún banco español ofreciendo un 4% a cualquier y desde luego que eso no es así, ojala...
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Cboat 04/07/23 15:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo que no entiendo es que te rias de su situación. Una cosa es analizar el mercado inmobiliario, ver eventos sociales como indicas que incluso impactan en la oferta o demanda. Otra muy distinta es reise de esto. Que crees, que es poca la gente en España que están casados, con hipotecas y con hijos y que se podrían separar? Crees qué justo ese segmento ha comprado vivienda para especular o como resultado de primera necesidad?Las crisis traen oportunidades, todos lo sabemos, pero también drama social. Uno puede y debe de estar contento si compra bien un activo inmobiliario debido a un ajuste fuerte por la crisis...ahora reírte del que ha tenido que mal vender su casa...eso ya es de otro tipo de persona.
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Cboat 01/07/23 11:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
También es verdad que en el sector del last mile surgieron empresas como estas de la nada como si fueran setas, especialmente con el covid. normal que ahora cierran varias
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Cboat 30/06/23 11:52
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No tengo la piel tan fina, pero creo que sabes que la interpretación lectiva no es la misma que si fuera conversación en persona.Lo que dices me parece sensato y la inversion clara. Yo sé que la vivienda (de cierto tipo y de ciertas zonas) ha bajado, ahora no generalizó con eso. También se que la demanda de vivienda está bajando debido al alto precio de la financiación, pero a compradores como tu eso se que no afecta pero si a la demanda más generalizada. También se que igual que yo "paralizado" mi búsqueda teniendo liquidez y buen perfil para que me den hipoteca, muchos otros habrán hecho lo mismo.Yo no veo la economía "como una moto" y si esa realidad llega a la sociedad (la realidad del paro, el impacto a largo plazo que está teniendo el elevadisimo coste de vida comparado a sueldos, etc etc) entonces la demanda volverá a bajar y bastante, y de nuevo más bajadas de precios y si creo que serán más generalizadas. Q4 de este año va a ser clave, ahora estamos todos en modo vacaciones y distraídos. Incluso hemos visto al carburante bajar de forma notable...nada que ver con las elecciones, seguro.
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Cboat 28/06/23 16:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La vivienda en ciertas zonas de Madrid y de cierto tipo sufrió un boom/burbuja justo antes y otra vez después del covid.Es cierto que si uno requiere financiación el hecho de que baje el coste de la vivienda no necesariamente implica que pague menos en total tomando en cuenta los intereses más altos. Eso depende del coste de la vivienda, el tipo de interés de antes y de ahora, y la cantidad de financiación que uno necesita. Lo que es inegable es que los intereses cambian, las hipotecas se pueden a veces mejorar (puedo firmar a un 3,5% fijo hoy, y quizas pueda firmar a un 2,5% dentro de 5 años, o no, imposible saberlo). Lo único que no cambia es el coste de la vivienda. Y si uno requiere poca o ninguna financiación entones prima el coste de la vivienda. Si uno requiere financiación entonces lo dicho antes, es un conjunto del coste de la vivienda + coste de intereses.Te veo a la defensiva y vuelvo a decir, que con tipos de interés tan bajos y  requiriendo financiación pues si 2021/22 no era mal año para comprar. Y más aún si no era para especular ni para vender cuanto antes.
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Cboat 28/06/23 13:44
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pero que necesidad hay de ya irse a lo personal, es un foro para hablar y compartir opiniones de viviendas. Son opiniones, la razón inequívoca no la tiene nadie....
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