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Cboat 31/03/24 21:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No entiendo poner estos graficos. Hay valores de todo tipo que en 30 años han ganado muchísimo, muchos otros no, aunque la bolsa generalmente es a la alza. Pero también en mi familia compraron pisos en los años 70 que valieron 1millon de psts, y ahora valen lo equivalente a 40 millones.O si quieres saca una gráfica de cualquiera de las criptos que se han desplomado en valor e incluso desaparecido...
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Cboat 05/03/24 08:32
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esto también más que contrastado en mi caso, y con el mismo comercial. El año pasado me decía "que va, a este precio se va vender, los dueños no van a negociar", ahora admiten abiertamente que el precio esta muy Alto pero que el dueño no quiere aceptar la realidad y bajarlo.Nosotros por ahora alquilaremos, ya veremos si esto no acaba casi igual que el 2008 en ciertas zonas de España que han tenido muchísimas especulación.
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Cboat 01/03/24 18:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
pero la excepcion no confirma la regla. esta bien a posteriori decir "si hubiese comprado Apple/google/nvidia/microsoft/etc etc " hubiese multiplicado por 1000 tu inversion, cierto. Cuantas empresas hay que han acabado valiendo nada? Enron, Popular, Terra, etc etc, o que llevan años estancadas? Telefonica, Santander, etc, etc. Es mas,que paso con todas las bolsas mundiales despues de la burbuja del dot com? No digo que la vivienda sea mejor o peor inversion, pero igual que en mi famlia hay viviendas que se han revalorizado por x40 en 40 años, tambien ha habido inversiones en bolsa que se han revalorizado en -80% en pocos años...
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Cboat 25/02/24 20:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Claro es que España la inmigración que están entrando es de tal calidad (marroquís, sudamericanos con pasaportes regalados)...que esas viviendas sin ascensor y sin parking no les vale, claro que no. Esa gente busca pues viviendas nuevas, urbanización privada, dos plazas de parking, etc., y claro normal que aspiren a esas viviendas porque los bancos les esperan con brazos abiertos para prestarle los 350.000 que valen las viviendas de dos habitaciones en Cañaveral, verdad?sobran emigrantes como estos verdad? jajajaja
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Cboat 24/02/24 20:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Normal, compraste en el punto MAS bajo que hubo en el mercado inmobilario. Sácame esa misma cifra en 2003 a 2011, o de a partir de 2018. ¿Que rentabilidad habrías tenido?Al final me da igual donde vivas y no dudo que tengas un inmueble revalorizado,pero es de patéticos y de "haber quien la tiene más grande" poner foto que jamás podrás demostrar que es de tu salón con el objetivo de intentar dar envidia, así de fácil.Si quieres te subo una foto de la posición de mi cuenta corriente...tiene más de 6 ceros. Me creerás, no?
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Cboat 24/02/24 16:09
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es que no entiendo como compartes estas cifras que no demuestran nada.Cual es ratio de reposición en España? Te diría que casi nulo. En otros países despues de un cierto número de años los edificios se destruyen y reconstruyen.Cual es la tasación de natalidad y el tamaño medio de familia? No entiendes que para la siguiente generacion ve a sobrar vivienda?
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Cboat 24/02/24 14:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Depende.. si en uno o dos años bajan un 20-25% los precios...habrás pagado con eso varios años de alquiler.Lo mismo se decía en la anterior crisis. Yo hice las cuentas, me habria salido más rentable pagar 4 años de alquiler y depsues comprar en la bajada, más que rentable.
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Cboat 24/02/24 14:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Claro que no. La subida de precios se debe a lo bien que va el país. No has visto el poco paro que hay ahora (mira la impresionante subida de contratos fijos continuos...oh no wait) y mira el incremento bestial del sueldo medio en el sector privado (oh no....wait). Dado esas increíbles cifras económicas normal que viviendas que en el 2009 se entregaron valiendo 238k + iva, hoy la misma viviendas pudan 460k + iva, una subida de 80%. Ahí no hay burbuja! claro que no. Yo lo veo normal porque a mi alrededor todos mis amigos y familiares han tenido subidas de sueldo parecidas, es decir, de un 80% más que hace unos 5-6 años. Todo está en línea y perfectamente correlacionado.Modo irónico OFF
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Cboat 24/02/24 11:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es increíble que el dinodni no entienda que esto es exactamente burbuja y especulación.Nadie es consciente del tipo de emigrante que llega a España? Si ese emigrante cobra menos que lo que cobraba el dueño español  de ese piso en villaverde cuando lo compro ( que en pocos años se quito la hipoteca de encima, hace ya casi 20 años) entonces la base de esa pirámide no es sólida. Es que pensamos que madrid atrae talento ingeniero internacional como California y que esa gente decide irse vivir a Villlaverde y por eso suben los precios...no? JajaSuben realmente si una justificación económica, id est..especulación y burbuja
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