Participaciones del usuario bfs1981

bfs1981 02/03/23 13:29

Ha respondido al tema Compra de piso con hipoteca bonificada caixabank

Hola.A lo mejor te compensa pillarte un crédito personal. Será un poco más alto, pero te ahorras temas registrales de hipoteca, que luego cuando quieras cancelarla te tocará pagar.Un saludo.

bfs1981 16/01/23 12:35

Ha respondido al tema Pagar hipoteca de golpe o esperar? Duda

Si te quedan sólo 3 años de hipoteca poco te va a cambiar la cuota ya con respecto a lo que estás pagando ahora.

bfs1981 09/01/23 08:53

Ha respondido al tema Límite del 2% actualización alquiler

Hola. En el contrato original pones un tiempo máximo del contrato? Si no lo pones, creo que son 5 años (No estoy del todo seguro). A los 5 años, puedes echarle o renegociar el contrato por completo, lo que significa que le podrías cobrar lo que te diera la gana (siempre que el contrato anterior haya expirado) en las nuevas rentas. En caso que el contrato no haya expirado aún y en el propio contrato esté puesto que las subidas se harán acorde al IPC, se podría subir la renta, como dice el anterior comentario, si se llega a un acuerdo con el inquilino. Yo, por ejemplo, le he subido un 4% al mio, fue de mutuo acuerdo. Si no hubieras llegado al acuerdo, como mucho hubiera sido un 2%, que es lo que marca la ley. Un saludo.

bfs1981 09/01/23 08:45

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca 1,5% o comprar Obligaciones del Estado 3,6%

Hola.Te planteas Obligaciones del Estado porque no has invertido nunca? A lo mejor podrías leer/formarte acerca de los fondos de inversión y contratar un mixto, tipo Baelo Patrimonio o alguna cartera perfilada de MyInvestor o Indexa.Yo en tu caso amortizaría la mitad, y los otros 50.000€ los reservaría para fondos de inversión. Antes de invertir, esos 50k, los metería a plazo fijo que están dando ahora <2% y empezaría a leer sobre fondos. Al tiempo, metería poco a poco en los fondos (o cartera perfilada) que hubiese encontrado.Un saludo.

bfs1981 28/12/22 08:37

Ha respondido al tema Fondos bankinter

Hola.A principios de año hice un reembolso de un fondo en Bankinter. ¿Sabéis si suelen mandar la información fiscal del reembolso para hacer la declaración de la renta? Gracias.

bfs1981 30/06/22 13:58

Ha respondido al tema Duda hipoteca - Hipotecas a tipo de interés fijo

Hola.Has mirado algun banco que no tenga vinculaciones o que sólo tenga la nómina. Los seguros de los bancos caros no, lo siguiente. Nosotros el año pasado cogimos hipoteca y en Caixa nos presupuestaron el seguro de hogar por 350€/año y lo hemos sacado con Mapfre por 200€ por nuestra cuenta. Echa cálculos a ver si sacando por tu cuenta los seguros de hogar y vida, cuando te ahorras y a ver si compensa la "rebaja" en el tipo de interes.Para hacerte una idea, hace un mes y medio, me cogí una fija en Bankinter con 1.4% sólo con la nómina. Prefiero pagar un poco más y decidir yo donde tengo mis productos.El año pasado Ibercaja daba buenas hipotecas fijas y creo que apretando bajas la vinculación a la nómina solamente.Un saludo.

bfs1981 01/06/22 14:10

Ha respondido al tema ¿Merece la pena cambiar tu hipoteca de banco en estos momentos?

Hola.El año pasado firmé hipoteca en Bankinter. Variable porque los gurus decían que el Euribor subiría, pero muy despacio de aquí a 5 años. Eché números y me compensaba porque los primeros años pagaría menos por el Euribor. Justo el año pasado se puso a escalar el Euribor y desde entonces ha subido de -0.5% al 0.4%. Joder con los gurus... Mis condiciones del Variable eran: E+0.89% sólo con la vinculación de la nómina y 0% de comisiones a 30 años con 80% valor de compra.Hace 2 meses hablé con el gestor de Bankinter y me consiguió un fijo de 1.4% sólo con nómina y 0% de comisiones a 29 años (los restantes).Encantado de haberme pasado a fija porque se duerme mejor sin tener que estar pendiente del Euribor.Un saludo,Borja

bfs1981 03/08/21 19:54

Ha publicado el tema Seguro de alquiler

bfs1981 21/07/21 19:54

Ha respondido al tema ¿Los bancos detectan los préstamos personales?

Claro que el banco lo va a saber. Todo préstamo (independientemente del interés) está registrado en el banco de España. Hay un listado, o algo así, llamado CIRBE, en el BdE que es creo que incluso publico donde están registrados todos los prestamos superiores a 6000€ y los bancos lo consultan antes de concederte cualquier cosa.

bfs1981 09/05/21 08:48

Ha respondido al tema ¿Qué orden sigo para ver un piso de segunda mano?

Lo primero que debería hacer la gente es visitar algún banco para ver cuánto dinero te pueden ofrecer según tus ingresos/gastos. Luego con esa hipoteca más tus ahorros, te haces una idea del valor máximo que puedes pagar. Miras en idealesta pisos de hasta un 10% superior. Si ves uno que te gusta y crees que no está en precio, se lo puedes decir a las claras, que le ofreces X menos y ya está. Si le interesa bien y si no, a seguir buscando. Mientras estás mirando pisos puedes ir a bancos para ver cual te ofrece mejores condiciones. Con qué les des el precio objetivo les vale, luego cuando encuentres la vivienda, les dices el precio final y listo.No hay que tener miedo a nadie. Simplemente mirar mucho y comparar más.