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bfs1981

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bfs1981 21/10/20 14:17
Ha respondido al tema Fija o variable? estando al mismo interés - Hipotecas a tipo de interés fijo
Una variable a E+1.95 me parece una salvajada. No sé tus circunstancias ni si vas a pedir más del 80% del valor de tasación, pero hay hipotecas MUCHO MEJORES en el mercado. La mejor ahora mismo (opinión personal) es MyInvestor a E+0.89 sin ninguna vinculación. Y por ejemplo, OpenBank si no cumples las codicinoes te irías a un E+1.39, cumpliendo estarías en un difrerencial por debajo del 1. Si no te fías de la banca online, tienes Cajamar, que da un E+0.99, al igual que Bankia. 
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bfs1981 15/10/20 13:15
Ha respondido al tema ¿Cómo afecta a mi hipoteca la fusión de Bankia y Caixabank?
Para el cálculo de la TAE se utiliza el coste de los productos vinculados, como por ejemplo el seguro de vida y este seguro cambia todos los años ya que aumenta la prima por aumentar la edad.Actualmente la TAE está cambiando todos los años en las hipotecas que tengan seguros asociados, no?
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bfs1981 09/10/20 08:17
Ha respondido al tema Hipotecas Globalcaja
Las vinculaciones me parecen excesivas. Hay muchas opciones mejores, pero claro, falta información.Deberías poner si la hipoteca es igual o menor al 80% de tasación/compra, la cantidad de la hipoteca, si es sólo un sueldo para paragar la hipoteca, primera o segunda vivienda... hay muchas variables que influyen y que son muy importantes para decir si son buenas ofertas o no.A lo mejor si es para segunda vivienda y necesitas que el banco te financie los gastos, no son condiciones malas, pero si no es el caso, huye de las vinculaciones.
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bfs1981 22/09/20 11:05
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Tienes toda la razón, por eso estoy indeciso entre esas dos opciones, MyInvestor (por la nula vinculación) y CajaMar por el interés más bajo. La diferencia entre ambas es de 0.10, que al mes no es tanto, pero que a los 30 si que es algo más.Quiero hablar otra vez con Bankia a ver si me deja el E+0.85 sin vinculacines y me voy de cabeza.
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bfs1981 22/09/20 10:04
Ha respondido al tema ¿Hipoteca variable o fija?
A ver, yo lo haría, un 2,5% lo puedes mejorar con facilidad.Ahora bien, yo intentaria en la medida de lo posible evitar las vinculaciones de seguro de hogar, vida, eso te penaliza y normalmete no sale a cuenta. Mira porque bankia a mi me ha ofrecido E+0.85 con nómina (voy a ver si lo rebajo o incluso le quito la vinculación) y CajaMar E+0.79 con nómina y uso de tarjeta.Desde Ibercaja me ofrecieron un fijo al 1.36% sólo con nómina también.
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bfs1981 22/09/20 09:56
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Ya, pero es que para irme a Pibank al E+0.95, me voy a MyInvestor a E+0.89.La verdad que irme a un banco sin ninguna vinculación me tienta mucho, pero al final estaría perdiendo dinero al ser un diferencial mayor que en CajaMar. La nómina la tengo que tener en algún sitio, asique, no me importa y el gasto en tarjeta creo que llego con gasolina y comida. Lo que no quería ni en pintura son los seguros de hogar y vida que eso si que es un lastre.
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bfs1981 21/09/20 21:48
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
El diferencial de salida de Cajamar es de 1.19 y se puede quedar en 0.79 con Nómina + gasto de tarjeta de 2500€/anual. La bonificaciones máxima es de 0.40. 
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bfs1981 21/09/20 15:25
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 Hola de nuevo. La semana pasada me pasé por un par de bancos más para finalizar la tournée bancaria. Los elegidos fueron Ibercaja, ya que desde el departamento web me remitieron a sucursal físical al no mejorar la oferta que tengo, y Bankinter porque es mi banco y quería ver si podían igualarme la oferta que tengo actualmente de CajaMar para no mover la nómina. Han sido los dos únicos bancos que he ido de forma presencia. Desde Ibercaja, la directora de la sucursal me dijo que no podía mejorar la oferta de la variable que me habían hecho, que me la igualaba como mucho. Pero que si me interesaba podía ofrecerme una fija con las mismas vinculaciones que me ofrecieron (nómina) a 30 años a 1.36%. No me parece mala oferta, pero no es la oferta de 1.2% sin vinculaciones que he visto por Rankia que ofrecen. Desde Bankinter, después de que la chica que lleva mi cuenta se haya pegado con el departamento de ofertas, ha conseguido como mejor oferta E+0.84 pero con vinculaciones de 2 nóminas + seguro de hogar. Oferta inicial de Ibercaja desde el departamento web: Variable E+0.90 con 2 nóminas. Lo malo de esta es que piden 2 años de fijo inicial, cuando todas las ofertas que tengo son de 1 solo año Oferta Ibercaja desde sucursal física: Variable. Igualar la oferta que tengo E+0.79 vinculando sólo una nómina. Fija. 1.36% vinculando la nómina. Oferta Bankiner: Variable: E+0.84 con 2 nóminas + Seguro de Hogar. Finalmente, he hablado con el gestor de CajaMar para iniciar los trámites con ellos. Un saludo.
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bfs1981 12/09/20 13:32
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
A fecha de hoy las mejores ofertas que tengo son MyInvestor, Bankia y CajaMar. Todas ellas con puntos buenos y menos buenos.MyInvestor:Primer año 1.79%Resto E+0.89Sólo tiene comisión de cancelación total al 0.25%.Vinculaciones: Sin vinculaciones.Aspectos positivos: ninguna vinculación. Se hacen cargo de todos los gastos de la hipoteca nueva como de la tasación Aspectos negativos: la atención al cliente, mejorable. No sé si se hacen cargo de la comisión de cancelación del préstamo autopromotor de la cooperativa.Bankia:Primer año al 1.99%Resto a E+0.85Sin ninguna comisión.Vinculaciones: Nóminas.Aspectos positivos: Tipo de interés y sin comisiones. Se hacen cargo de todos los gastos de la nueva hipoteca así como de la tasación.Aspectos menos positivos: Vinculación de 2 nóminas. Tengo que preguntar si se hacen cargo de la comisión de cancelar mi parte del préstamos autopromotor de la cooperativa.CajaMar:Primer año al 1.50%Resto al E+0.79Sólo tienen comisión de amortización parcial del 0.15%.Vinculaciones: 1 nómina y gastos de tarjeta.Aspecto positivos: El interés más bajo ofertado hasta el momento.Aspecto menos positivos: No se hacen cargo de la tasación y tampoco de la comisión de cancelación del crédito autopromotor.Por ahora echando números, la que más me sale a cuenta es la de CajaMar, pero MyInvestor me gusta por las nulas vinculaciones que tienen, aunque la atención al cliente...La semana que viene iré a mi oficina de Bankinter y a la oficina de Ibercaja.
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bfs1981 12/09/20 13:18
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
La semana que pasada me puse en contacto con Ibercaja, la gente dice que tienen buenas ofertas. Les escribí desde su web y tardaron casi una semana en contestar.Me llamaron, me pidieron toda la información de salarios, valor de la vivienda nueva, hipoteca y la oferta que me dieron no estaba mal, pero no mejoraba lo que tenía.Me dijo la persona que le pasaría la información a una sucursal que le dijera yo y que ahí me podrían hacer mejor oferta.Oferta inicial de Ibercaja:Variable E+0.90 con 2 nóminas. Lo malo de esta es que piden 2 años de fijo inicial, cuando todas las ofertas que tengo son de 1 solo año.
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bfs1981 12/09/20 13:14
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
A finales de agosto me puse en contacto, por mi cuenta, con CajaMar. La hipoteca de la web es E+0.99 sin vinculaciones, aparentemente.Les dije la oferta que tenía de E+0.85 de Bankia con sólo nóminas. Al final me mejoraron la oferta.Oferta de CajaMar:Variable E+0.79 con vinculación sólo 1 nómina y gasto de tarjetasLo único malo de aquí es que no se hacen cargo de la tasación, y tienen una comisión de amortización los 5 primeros años del 0.15%.
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bfs1981 12/09/20 13:08
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
A finales de agosto me di de alta también en Trioteca, que es lo mismo que Helloteca, pero que según su web tienen contacto con muchos bancos.Me di de alta, rellené todo y cuando hablo con un asesor, me dice que no que de todos los bancos que aparecen en su web, hay mucho que ya no tienen convenio con ellos.Como yo ya tenía contacto con varios bancos, mandan sólo la solicidud a Abanca, Kutxabank e Hipotecas.com.A los pocos días se ponen en contacto conmigo desde las 3 entidades.Oferta ABANCA:Variable a E+085 con nómina + hogar + vida (0.25%, 0.20% y 0.25% respectivamente)Fijo a 1.40 con las mismas vinculaciones.Oferta Hipotecas.com:Variable E+1.40 sin vinculaciones.La oferta de Kutkabank no me acuerdo, pero no era muy buena y me pedían varias vinculaciones.
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bfs1981 12/09/20 13:01
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
He estado liado y no he podio ir actualizando el hilo.Desde MyInvestor esta semana me han contestado que riesgos ha aceptado la hipoteca.Ahora bien, a la pesona que lleva nuestra hipoteca le he hecho un par de preguntas y como si nada, no me las conesta. La verdad, que la atención al cliente de MyInvestor no me termina de convecer, ya he tenido un par de consultas (no con hipotecas) que no me han resuelto o eran respuestas demasiado vagas para no mojarse, o por lo menos esa es mi impresión con ellos.En cuanto a tiempo, pensaba que iban a tardar en contestar de riesgos, por lo que he leido en otro hilos, había veces que tardaban tres semanas y encima ahora en verano, pensaba que iba para largo, punto positivo para MyInvestor.. Resumen MyInvestor: 14/08/2020. Escribo en su web para que contacten conmigo. 24/08/2020. Les escribo por Twitter. 25/08/2020. Primer correo con el cuestionario básico de ingresos/gastos. Después de mi correo respuesta, me mandan la oferta: E+089 26/08/2020. Me piden nóminas, declaraciones y demás documentos para iniciar el estudio de riesgos. 27/08/2020. Mando todos los documentos que me piden para el estudio de riesgos.08/09/2020. Comunicación que riesgos acepta la operación. Seguimos con MyInvestor adelante. 
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bfs1981 31/08/20 16:59
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Desde Helloteca se pusieron en contacto conmigo, que EvoBanco me había aprobado la hipoteca en Evo Banco, que me llamarían a lo largo del día (25/08/2020). Al día siguiente me llamaron y después de confirmar mis datos, me comentaron que la operación era viable. OFERTA EVO BANCO: Variable a 30 años a E+0.99 5 años y luego va bajando, pero con vinculación de nóminas + s. hogar. Lo bueno, que te regalan seguro de vida y seguro de protección de pagos el primer año. A continuación, me mandaron la oferta por correo. Evo Banco lo dejo en standby, por si me fallan las que me interesan. 
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bfs1981 31/08/20 16:47
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
El miércoles 26/08/2020 se puso en contacto conmigo otro banco, a través de de Helloteca. Fue con un solo correo y me mandó la oferta sin más. La oferta fue: Variable a 30 años a E+0.85 (vinculación de nóminas)Fijo a 30 a 1.60%   (vinculación de nóminas) Estoy hablando con varios bancos, ya os comentaré el banco en cuestión más adelante, pero me parece una buena oferta, por ahora está a la altura que MyInvestor. 
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bfs1981 31/08/20 16:36
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 El siguiente banco que se puso en contacto fue Kutxabank, a través de helloteca. Se puso en contacto por teléfono. Hablamos y me comentó que la mejor oferta que tenían era en fijo, que variable no me lo recomendaba. OFERTA KUTXABANK. Fijo a 30 años a 0.95% con vinculaciones (nóminas, S. Vida, S. Hogar, Uso tarjetas & productos de ahorro/inversión) Variable a 30 años. No podían llegar a la oferta de MyInvestor con sólo 2 nóminas ni con seguro de hogar. Con vinculación máxima podían llegar a E+0.75.Le comenté que demasiada vinculación y que si ella pensaba que con sólo dos nóminas y seguro de hogar no podría sacar un fijo más competitivo que 1.50% lo dejábamos, que no quería perder ni su tiempo ni el mío. Kutxabank descartado, vinculación excesiva. 
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bfs1981 31/08/20 12:39
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
A groso modo, esos 0,2 que comentas son unos 14€/mensuales... en 30 años, más de 5.000€Y que necesidad tengo de irme a ING si MyInvestor me lo deja más barato? Si ING me lo dejase más barato, allí que me iba, no me caso con ningún banco, pero no es el caso.
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