Participaciones del usuario bfs1981

bfs1981 31/01/24 12:49

Ha respondido al tema Cómo comunicar la actualización de renta del alquiler

Con la nueva ley no lo sé, con la LAU anterior es como dices, si llegabas a un acuerdo con el inquilino podías superar el 2% (antiguo límite).

bfs1981 31/01/24 12:30

Ha respondido al tema Cómo comunicar la actualización de renta del alquiler

Hola.Si firmaste el contrato (por ejemplo) el 1 de marzo del 2023, deberías enviar la comunicación antes del 1 de febrero, por ejemplo hoy 31 de enero. Te metes en el INE el día que envíes la comunicación, miras el IPC publicado y lo tomas como base. Si supera el 3%, como mucho le puedes subir el 3%.No puedes tomar el IPC de marzo porque hasta mayo creo que no se publica por lo que hasta junio no le podrías subir la renta, no tiene sentido. Se mira el que esté publicado en el INE en la fecha que mandes la comunicación.Un saludo,Borja.

bfs1981 23/01/24 09:00

Ha respondido al tema Fondos bankinter

Lo que podrías hacer es sacar un pantallazo del error y escribir a atención al cliente del sitio, con la mayor información posible, como el Sistema Operativo, Navegador, Versión del Navegador y pasos seguidos para reproducir el error. Al final los que atienden el teléfono no tienen ni idea. Si les llega el correo lo puedes redirigir al departamento de IT del banco.

bfs1981 15/01/24 11:01

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Pues justo este año me he quitado el fondo de SmallCaps que llevaba. He intentado simplificar la cartera al máximo (KISS = Keep It Simple, Stupid)

bfs1981 15/11/23 13:15

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

El problema de querer entrar en el mejor momento es que nunca sabes cuando es. Realmente no sabemos que la bolsa está cara mirando al futuro, puede que siga subiendo y dentro de 5 pensemos que en 2023 estaba súper barata, vete tú a saber!!!Imagina que de repente empieza a bajar y a ponerse "barata", quien dice cuando es el momento de entrar?? Porque pueda ser que entres pensando que has entrado en el momento perfecto pero siga bajando y dentro de 5 años pienses que el 2024 (cuando supuestamente compres) estaba súper cara todavía.Y otra cosa, cuando la bolsa esté bajando, si quieres entrar en el momento del suelo, a ver quien es el guapo que empieza a invertir con las noticias del estilo: "El sistema actual se acaba". Otra cosa es si ya estás dentro y tienes DCA planificados, pero entrar en el momento de bajadas, no lo veo para alguien que nunca ha invertido en bolsa.Con todo esto quiero decir que no hay un buen momento para invertir, todo dependerá de lo que haga la bolsa en estos 20 años. En tu caso, que la cantidad inicial no es muy elevada, yo no me complicaría la vida e invertiría cuanto antes. Pero no es lo que yo haría, no es una recomendación para ti.Eso si, hagas lo que hagas, que puedas dormir bien por las noches sin pensar en que lo que has hecho no es lo correcto. Si no puedes dormir, malo.

bfs1981 15/11/23 12:02

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Hola Samuel.Sólo una pregunta para hacerte pensar... ¿por qué dices que vas a meter todos los meses X esté cara o barata la bolsa y luego preguntas si es un buen momento porque parece que está cara? Según dicen, "el mejor momento de invertir en bolsa fue ayer".Otra cosa, 75€ se me antoja poco. No conozco tu situación, pero metiendo sólo 75€ o incluso 100€ no creo que vayas a sacar mucho de esto. Haz simulaciones en alguna página para ver que podrías obtener dentro de 20 años con esas aportaciones y la rentabilidad esperada (teniendo en cuenta la inflación) a ver si vale.Un saludo.

bfs1981 19/10/23 08:16

Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación

Los traspasos también siguen la regla FIFO, por lo que si traspasas todo un fondo a otro y haces el rembolso del nuevo, te va a pasar lo mismo.Tendrías que ver dentro de cada posición que quieras deshacer, todas sus aportaciones con sus fechas y su impacto fiscal individualizado y hacer un traspaso sólo de las X mas antiguas, de las que más impacto fiscal deberías tener. Con esto, te quedas en el fondo inicial con las más nuevas y al vender este fondo ya vendes con menos impacto fiscal.Como tengas muchos fondos y/o muchas aportaciones puede ser un trabajo de cirujano.

bfs1981 14/08/23 08:36

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Sí, los intereses de la hipoteca serían deducibles en ese caso.

bfs1981 24/05/23 15:17

Ha respondido al tema Inversión en viviendas para alquilar.

Hola.El plan REVIVA está bien. Un técnico de la CAM te viene a casa a ver la vivienda, pero tiene que estar IMPOLUTA, como tengas una puerta que roza un poco, te la hacen cambiar para que esté todo PERFECTO.Además, la vivienda tiene que tener una altura mínima de 2,5m al techo, porque es una iniciativa para sacar a alquiler de larga estancia los pisos del centro que son más altos. A nosotros nos tiraron por la altura.Suerte.

bfs1981 03/05/23 08:46

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Es verdad que tal y como están los tipos de interés ahora, ya no merece la pena tanto invertir en inmobiliario apalancándose, creo que vivimos una época muy bonita mientras duró y quien pudo pillar hipotecas a 1% para viviendas en alquiler, posiblemente triunfaría. Pero como digo, con el Euribor al 4% ya no es tan rentable, tienes que encontrar auténticas gangas para que salgan los números y hay mucha gente buscando esas gangas por lo que es casi imposible.