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Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

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Artemius 11/01/13 16:20
Ha respondido al tema Desgravación dos viviendas privativas en régimen de gananciales
¿Estás seguro al 100%?Pues si es cierto me has descubierto algo nuevo...cuando me case mi mujer y yo fuimos a una asesoria...por el tema este de hacienda...aunque no me extrañaria nada por que no quede nada satisfecho con la atención recibida... Lo que no he tenido en cuenta es lo del 2013...habria que consultarlo a hacienda... Ahora mismo me leo el enlace ;-)
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Artemius 11/01/13 14:38
Ha respondido al tema Desgravación dos viviendas privativas en régimen de gananciales
Si podrás...si no dices ni mu en hacienda de que te has casado...ahora si te trincan ya sabes lo que hay... ahora a no ser que justifiques por temas laborales y de lejania que cada uno vive en su casa no va a colar(y si los pisos estan en el mismo municipio o cercanos ni de coña...). El dinero que te da hacienda(o sea todos)es por vivienda habitual, si deja de serlo se acabo la ayuda...lógico ¿verdad? Cachilipox ya lo ha explicado, un matrimonio o unidad familiar=un domicilio habitual, teneis que ver en cual vais a vivir...da igual el regimen de matrimonial(gananciales o separacion de bienes)la diferencia estriba en que si te casas en gananciales os podreis desgravar los 2 al 50% el piso que declareis como vivienda habitual, si vas al de de tu novia, se lo desgravaba todo tu novia al 100%(tanto monta monta tanto...)y viceversa... Una cosilla, los pisos adquiridos antes del matrimonio son privativos...aunque te cases en gananciales la propiedad siempre es de uno, otra cosa es que te desgraves a medias etc...eso sí, si la casa o las casas tienen hipotecas aunque la propiedad siga siendo privativa, el dinero para pagar la hipoteca habrá salido de la sociedad de ganaciales, por lo que en caso de divorcio o se llega a un acuerdo privado o tocaria hacer cuentitas... Yo estoy en una situación parecida, cada uno 2 pisos vivimos en el de mi mujer(que es el oficial del matrimonio)y nos desgravamos por el, el mio está alquilado no desgrava y la renta tributa claro...conozco una pareja que han hecho lo mismo pero no han dicho en h hacienda que se han casado...tienen el piso de el alquilado de estrangis y se deducen ambos por vivienda habitual...vamos doble fraude...el tio lo cuenta todo orgulloso, cuando tengan un crio y/o les pillen ya me voy a descojonar... Saludos.
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Artemius 11/01/13 14:20
Ha respondido al tema ¿Amortizar cuota o prestamo?: cuota ¡por supuesto!
Las tablas...bueno es lo que hay...pero el texto...si lo editas y haces párrafos, puntos y parte etc...seguro que todos lo leemos más a gusto, y ya que te estás tomando la molestia...yo es que lo siento mucho pero los post así de concentrados(visualmente)no los leo... Saludos.
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Artemius 11/01/13 13:44
Ha respondido al tema Si amortizo plazo, baja la cuota con la revisión ¿no?
El eterno debate...sin duda cuota, sobre todo por la vida tan larga de nuestras hipotecas actuales(que en 25/30 años puede pasar de todo...)si fueran a 10 0 12 años otro gallo cantaria...lo bueno de reducir cuota es que ganas liquidez y puedes usarla para amortizar cada vez más en plan efecto bola de nieve o si no, como está ocurriendo en muchos hogares alguiien se queda en paro o le reducen la jornada o le congelan el sueldo no te quedas con una cuota que apriete tanto. Saludos.
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Artemius 05/01/13 23:46
Ha respondido al tema Compra de viviena VPO y boda
Pues que diferentes son las políticas de vivienda...aquí en Euskadi una VPO es una VPO por que la promoción de viviendas es así...la ayuda consiste en que la vivienda cuesta bastante menos que los precios de mercado de las libres...eso de las ayudas no existe, salvo algunos tipos de rehabilitación y casos especiales. Saludos Trayetes.
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Artemius 05/01/13 03:17
Ha respondido al tema Compra de viviena VPO y boda
Si, el piso es suyo, pero no puedes hacer lo que te de la gana con él(para eso es más baratito), yo vivo en uno de esos que le tocó a mi mujer...y tiene que ser tu residencia habitual al menos 6 meses al año y eso de sacarlo al mercado del alquiler...jejejeje ya veremos por que tienes que notificarlo y a ver si te dejan...a no ser que te hagas la marranada de alquilarlo de estrangis, que hacerlo con tu vivienda libre está mal que defraudas a hacienda, pero hacer eso con una vivienda que entra dentro del mundo de la subvención pública es de un miserable redomado...por aquí ya cazaron a alguno, hay mucho Harpagón suelto ...
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Artemius 03/01/13 23:56
Ha respondido al tema ¿Que pasará en el futuro para las hipotecas tan altas que se firman ahora?
Efectivamente Petersen, el factor sociológico es determinante...y, aparte de los ritmos de la vida(estudios, incorporación al mercado laboral, tener familia, meterte en hipotecas...)cada generación tiene una idiosincrasia(esto generalizando, que haber hay de todo como en botica)y un a forma de ver la vida y por lo tanto una mentalidad y un uso del dinero totalmente diferente... Mis padres(yo he tenido padres muy mayores)vivieron la guerra civil de muy niños y la posguerra, les tocaron tiempos muy duros y eran de una mentalidad ahorradora/trabajadora tremenda, mis hermanos mayores currar y ahorrar, para comprarse el 1er coche(de 4ª mano ;-) ), luego el piso pero bueno sin meterse en grandes historias(me refiero a créditos etc...)pero bueno ya sus vacatas, salir por ahi a comer(sin desfasar claro...)yo bueno pues más suelto, pero veo a mis sobrinos(entre 20 y 26 años) que son la siguiente generación y flipo...cobran una mierda o estan en paro, pero viven en casa de los padres a cuerpo de rey, todos tienen coche nuevo(financiado claro)uno se va cada 2 por tres a esquiar,otro ha estado en Londres, Florencia, Paris, de vacaciones, gastan ropa de marca y salen de farra todos los findes...smartphones, plays, portatiles(uno por barba claro)por supuesto, a costa de los padres, diles a estos de dejar pasta en casa como haciamos nosotros(que mi madre lo que hacia era guardarmela encima, no se la gastaba)... Y luego claro pobrecillos ellos que no se pueden ir de casa jajajaja...que se vayan a una habitación como hice yo en su dia les digo y me dicen los cabrones que si estoy loco, que eso es de pringaos y que en casa con frigo inteligente(que se rellena solo)y chacha(vamos sus madres) se vive como un señorito de cortijo... Saludos.
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Artemius 03/01/13 23:25
Ha respondido al tema ¡Bankia NIEGA los derechos a sus usuarios!
Te he dado un me gusta por que me equivocado al darle al ratón... Y todo eso que estás diciendo, ¿que tiene que ver con este post? Explicamelo por que me has dejado atónito...nadie está hablando aquí de no pagar o de daciones en pago etc...se trata de un trato abusivo y punto pelota, y sobre lo que dices sobre el area de negocio...hay muchas maneras de hacer negocio pero siempre dentro de la legalidad, resulta paradojico.... un señor que tiene una tienda de ultramarinos y vende un yogur caducado va a galeras y un banco que te roba el dinero por la patilla...no pasa nada...no lo intentes llevar al terreno de oferta y demanda por que no es así... A mí pasado el primer año de rigor de seguro de vida y hogar(obligatorios ya, si no ni te reciben...)fuí donde la directora a decirle que fuera seguro de vida y que el de hogar vale que era obligatorio pero que me estaban cascando 100 euros más que otros seguros(encima con más coberturas)y que o me lo igualaban o me cambiaba...buenoo...que de que iba yo...con lo majos que habian sido conmigo...que menudas condiciones me habian dado...que estaba faltando a mi palabra...que me habia comprometido con ellos...vamos me estaba dando a entender que no podia desligarme así tan facilmente, incluso empece a dudar de si habia firmado algo vinculante a la vida de la hipoteca y no me habia dado cuenta... Despues de escuchar toda esta representación teatral a ver si yo claudicaba le digo:¿Oye XXXXX estos seguros estaban vinculados a la hipoteca, por que no me suena de nada del dia de la firma ante notario y luego la he leido y no pone nada de eso, o...se me ha pasado? -Bueno por un seguro de hogar tampoco vamos a discutir tanto no pasa nada... Me quede flipado, menuda HP...vamos que si cuela cuela... Deberia de existir un sitio oficial donde depositar el dinero de la hipoteca si el banco te toca las pelotas con "regalitos extra" como a Cassiopea, como se hace con los alquileres y el casero se niega a cogerte la renta, tu lo dejas allí como prueba de que no renuncias a pagar y así demuestras que es la otra parte la que pone trabas... Animo Cassiopea y a tod@s los afectad@s por las malas prácticas bancarias(o sea todos jejejeje). Saludos
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