Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

Foro:

Artemius 18/01/13 00:42

Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas

A ver si contesta y se pone el hilo a la altura del del oro de Tailandia...está dificil lo sé pero nunca se sabe... Que descojono con lo de los jamones...jajajaja...ya conocia el caso, menudo pajarraco...lastima que no le hayan dado una cita para reunirse con Trujillo allí por la R. Dominicana...

Artemius 18/01/13 00:25

Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas

Mientras no pique nadie todo va bien Petersen...que eso seria lo grave, encima con los tiempos que corren...ya ves proliferan los aguiluchos...este tipo de mensajes deberian ser borrados ipso facto por la administración del foro. Saludos. PD: Chirimoya!!!Ricaaaaa, Riiica...

Artemius 18/01/13 00:08

Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas

Aprovecho el post para comentaros que tengo chirimoya ecólogica para vender a domicilio...y que podeis invertir en la empresa comprando el arbol(chirimoyo)rentabilidad del 12%... invierte en chirimoya y comeme la.. Encima recien registrado...oye¿no tendrás un crecepelo milagroso tambien?, es para quedar bien con el suegro y tal...

Artemius 16/01/13 19:00

Ha respondido al tema Me puedo quedar solo con el 50% del piso

No sé si es posible...yo creo que no ya que nadie te puede obligar a tener una propiedad que no es dividible y en ultima instancia en el caso de una herencia va a subasta judicial...se subasta el piso y punto, lo que se saca a medias...además me imagino que querrás seguir viviendo en el piso, con lo cual el tema es más complicado...¿se va a quedar el banco con la titularidad de un piso al 50% para que tu vivas en el pagando la mitad de la hipoteca? Además me parece que si la hipoteca estaba al 50% ahora toda la deuda será tuya...de todas maneras estoy tocando de oido, mejor que te asesore algun forero que este realemente seguro del tema, de todas maneras tendras que ir a un abogado dada la relevancia del asunto. Saludos.

Artemius 16/01/13 11:34

Ha respondido al tema Mi pareja y yo tenemos una vpo cada uno. Queremos vivir juntos.

Si no te desempadronas no tiene por que pasar nada...salvo que los inspectores del gobierno vasco detecten la situación(que bueno es la loteria que te toque inspección)o como comentas si algún vecino se queja y da parte... ¿Quitar el piso?No lo sé desconozco el alcance de las sanciones...el problema de todas maneras no lo teneis ahora, entiendo perfectamente que ninguno se quiera desprender del piso al iniciar una conviviencia, ya que no sabeis si va a cuajar o no el tema(como es lógico)... ...pero si os va bien y la relación se afianza con el tiempo...y os lanzais(por ejemplo) a tener familia, ¿vais a tener 2 hipotecas y una casa vacia?eso es un desproposito, primero financiero para vosotros y segundo que ambos sois unos privilegiados que os ha tocado la gran suerte de tener una casa de VPO, que ya sabemos en Euskadi el tema de la vivienda lo complicado que está(la diferencia entre VPO Y libre es abismal)...y tener un piso de VPO vacio por que no te quieres desprender de tu "premio" cuando hay gente y familias necesitadas...en fin mejor no voy a comentar... Yo me iria a Etxebide y plantearia la situación como un supuesto y ver como está la normativa...para ver el margén de maniobra que teneis, que por preguntar no va a pasar nada y veis si se puede alquilar...si se vende como te quedas(me imagino que se lo vendes a Etxebide)y luego ya tomais una decisión... Saludos. Nota: Etxebide es el organismo que se encarga de la vivienda protegida en Euskadi.

Artemius 15/01/13 23:17

Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?

Que este trabajando fuera da lo mismo...que Hacienda(de momento jejeje)no te pone un chip rastreador por GPS, si está empadronada en la casa se desgrava igual que tú(si estais a medias)aunque este de ONG en Nepal...otra cosa es que se haya ido de alquiler a donde ha tenido que ir a currar y se haya empadronado en ese nuevo domicilio para desgravar por alquiler, en cuyo caso deberiais haber calculado con que modalidad os salia mejor(si desgravar por hipoteca o por alquiler) pero si no te das de baja del padrón que ha sido tu vivienda habitual...como si vives debajo de un puente, ellos no lo saben... Al loro con estas jugadas por que si la hipoteca tiene menos de tres años y te cambias de empadronamiento antes de ese periodo de tiempo, Hacienda considera que no te has comprado la casa para vivir en ella y tienes que devolver las desgravaciones...

Artemius 15/01/13 16:34

Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?

Hombre así sin datos...años de hipoteca, porcentaje que representa de tus ingresos etc...un poco complicado,¿no te parece? Esto no lo entiendo..."El piso lo estoy pagando con mi pareja, pero sólo yo puedo desgravar el 15% de los 9000 euros." ¿eso que quiere decir que tu pareja sin ser propietaria legal ni salir en las escrituras de hipoteca, paga tambien el piso?

Artemius 15/01/13 16:29

Ha respondido al tema ¿Cuánto puedo desgravarme de un alquiler en un piso con hipoteca para compensar?

Espero te haya servido de algo...una cosa cuando me he referido a "que va todo junto" me refiero a los intereses y a lo que amortizas de hipoteca, es decir lo que te cascan en cada cuota.

Artemius 15/01/13 13:18

Ha respondido al tema ¿Cuánto puedo desgravarme de un alquiler en un piso con hipoteca para compensar?

Tu desgravas por las cuotas no por lo que amortizas, el tope es de 9015 pero va todo junto, si pagas de cuota de hipoteca por poner un ejemplo 600 al mes...son 7200 al año y como puedes desgravar como tope hasta 9015, puedes amortizar como extra 1815 euros hasta llegar al tope de desgravación, podrás amortizar más si es tu deseo pero por encima de 9015 no desgravarás... No sé si te vale, por que sin saber lo que pagas de hipoteca, cuanto ganas al año, cuanto obtienes de renta...pues como que imposible...para eso hacen falta datos. Saludos.

Artemius 14/01/13 12:27

Ha respondido al tema ¿Cuánto puedo desgravarme de un alquiler en un piso con hipoteca para compensar?

No entiendo la pregunta, parece que vas de coña...coges una calculadora, multiplicas x 12 la renta, le quitas el 21%, le restas tus gastos si los tienes(IBI, comunidad, seguro...)y eso es lo que te queda...si lo quieres usar hasta el tope de desgravación o ir al bingo...eso ya tú verás... Aquí en Gipuzkoa por cierto de la ganancia de la renta te desgravan un 20% en concepto de gastos, es decir la cantidad resultante de la renta anual menos ese 20% es lo que tributa(tambien te descuentan los intereses de la hipoteca pero no es tu caso)informate de que como va el tema en tu zona...tan facil como llamar por tel a Hacienda y hacer la consulta. Saludos.