Información de Usucapión

Usucapión

La usucapión o prescripción adquisitiva, es la adquisición de un derecho o propiedad de un bien. Se trata de una forma de adquirir una propiedad a través de derechos reales durante el tiempo que contemple la legilación vigente

La usucapión tiene carácter retroactivo con lo cual, una vez finalice el plazo de derecho se comprende que la adquisición del derecho se produjo en el momento en que se inició la misma.

La usucapión va en contra de aquella persona que aparezca en el Registro Público de la Propiedad como propietario, pero supone un derecho de que se ha consumado y por ello, se adquiere por prescripción la propiedad inmueble. Cabe destacar que para que exista usucapión, no puede haber ninguna reclamación por parte del afectado en contra a la posesión del derecho.

 

usucapion

 

El objetivo principal de la usucapión, es garantizar la seguridad de las relaciones jurídicas de las titularidades aparentes, de manera que así, se consigue mantener el statu quo de la propiedad del bien. De esta manera, se finaliza la incertidumbre de derechos sobre un bien el cual fue abandonado por su propietario.

El principal agente de la usucapión es el usucapiente, considerada como la persona que adquiere el derecho al bien mediante la usucapión.

Formas de adquirir la usucapión

  • Prescripción adquisitiva ordinaria: se caracteriza por actuar de buena fe y con un título justo
  • Prescripción adquisitiva extraordinaria: se fundamenta en la posesión, es decir, no cuenta con la buena fe ni con un título justo

 

Noticias sobre Usucapión

Transmisión de un inmueble urbano adquirido por usucapión

Valor de adquisición en el IRPF La usucapión es un modo de adquisición de la propiedad originario; no es una transmisión ni onerosa ni lucrativa. La adquisición del bien se produce por la mera posesión del inmueble con justo título o incluso, cuando se...
1

Subastas decepcionantes

Nos guste o no, algunas subastas se suspenden En junio del 98 me adjudiqué un...
12

Foro y opiniones sobre Usucapión

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar