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Información de Comisión de apertura

Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?

El pasado mes de octubre, tras la publicación de la sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo que anuló el precepto del Reglamento del impuesto sobre los actos jurídicos documentados que atribuía al prestatario la condición de sujeto pasivo respecto a las escrituras de préstamo hipotecario, me pronuncié favorablemente sobre la posibilidad de que se pudiera reclamarse al prestamista el reembolso de la cantidad pagada por la cuota de tal impuesto. Desde entonces se han producido importantes novedades:

1.- El Presidente de la misma Sala Tercera convocó un Pleno del tribunal para decidir si ratificaba la nueva doctrina o volvía a la doctrina tradicional que consideraba que el sujeto pasivo era el prestatario. Tras una larga...

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Foro de Comisión de apertura

La Comisión de Apertura es aquella cantidad que se paga como consecuencia de la formalización de un préstamo. El hecho de que las entidades financieras apliquen comisiones de apertura, se debe a que las entidades financieras deben compensar los gastos tanto administrativos como informáticos y de gestión, a los cuales tienen que hacer frente al iniciar los trámites de un préstamo.

 

comision apertura

La Comisión de Apertura se calcula como un porcetaje sobre el capital prestado y sólo se paga una vez con el fin de formalizar el préstamo. 

Respecto al porcentaje de la Comisión de Apertura, suele variar entre el 0% y el 3%

Ejemplo de Comisión de Apertura

Supongamos que solicitamos en dos entidades financieras diferentes un préstamo por valor de 6000 euros. En la primera entidad financiera, nos indican que la comisión de apertura es del 2.6%, mientras que en la segunda entidad financiera nos informan de que la comisión de apertura es tan solo del 1.4%. ¿En cuánto aumentaría nuestro coste en concepto de comisión de apertura?

ENTIDAD FINANCIERA PRÉSTAMO COMISIÓN DE APERTURA COSTE TOTAL
Entidad financiera 1 6000€ 2.6% 156€
Entidad financiera 2 6000€ 1.4% 84€

 

Como podemos observar, la comisión de apertura que nos aplican los bancos es muy importante tenerla en cuenta puesto que puede aumentar el coste de nuestro préstamo en gran medida.

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