¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Información de Comisión de apertura

Reclamaciones de gastos de constitución de la hipoteca, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados

El Tribunal Supremo ha dado un vuelco a las reclamaciones de reintegro de los gastos de constitución de la hipoteca. La Sala Tercera, de lo Contencioso Administrativo, ha dictado una sentencia de fecha 16 de octubre de 2018 en que rectifica su anterior doctrina sobre quién es el sujeto pasivo del impuesto de actos jurídicos documentados: en sentencias anteriores, que además fueron respaldadas por el Tribunal Constitucional, afirmó que el sujeto pasivo del impuesto es el prestatario, en una interpretación que supeditaba lo dispuesto en la regulación del impuesto AJD a la del de transmisiones patrimoniales, y por entender que el interesado era en todo caso el prestatario; y además utilizaba como criterio de interpretación de la Ley del...

Relacionados

Foro de Comisión de apertura

La Comisión de Apertura es aquella cantidad que se paga como consecuencia de la formalización de un préstamo. El hecho de que las entidades financieras apliquen comisiones de apertura, se debe a que las entidades financieras deben compensar los gastos tanto administrativos como informáticos y de gestión, a los cuales tienen que hacer frente al iniciar los trámites de un préstamo.

 

comision apertura

La Comisión de Apertura se calcula como un porcetaje sobre el capital prestado y sólo se paga una vez con el fin de formalizar el préstamo. 

Respecto al porcentaje de la Comisión de Apertura, suele variar entre el 0% y el 3%

Ejemplo de Comisión de Apertura

Supongamos que solicitamos en dos entidades financieras diferentes un préstamo por valor de 6000 euros. En la primera entidad financiera, nos indican que la comisión de apertura es del 2.6%, mientras que en la segunda entidad financiera nos informan de que la comisión de apertura es tan solo del 1.4%. ¿En cuánto aumentaría nuestro coste en concepto de comisión de apertura?

ENTIDAD FINANCIERA PRÉSTAMO COMISIÓN DE APERTURA COSTE TOTAL
Entidad financiera 1 6000€ 2.6% 156€
Entidad financiera 2 6000€ 1.4% 84€

 

Como podemos observar, la comisión de apertura que nos aplican los bancos es muy importante tenerla en cuenta puesto que puede aumentar el coste de nuestro préstamo en gran medida.

Comparador de hipotecas

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Cerrar