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Información de Catastro

Como averiguar qué % del valor de una vivienda se corresponde con el suelo

Buenos días. De cara a completar los datos del redimiento neto del alquiler de una vivienda en la declaración de IRPF, necesito conocer qué porcentaje del valor de dicha vivienda se corresponde con el suelo. Es para aplicar en las deducciones el 3% del coste por la compra de la vivienda, ya que éste no debe incluir el valor del suelo. Me comentan que este dato aparece en el cargo del IBI. El problema es que no tengo acceso a esa información, ya que no me han pasado aún ningún IBI desde que la compré. Se puede conocer ese dato por alguna vía alternativa? a partir de la referencia catastral?

Gracias, un saludo cordial.

Foro de Catastro

El concepto de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

  1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
  2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
  3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.

A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones:

  • Catastro Fiscal: Encargado fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
  • Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
  • Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.

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