Hipoteca Open a tipo mixto

El cálculo de las TAEVariable se han realizado para un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario por importe de 150.000€ a 15, 20, 25, 30 años a reembolsar en 180, 240,300 y 360 cuotas mensuales respectivamente y bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Así mismo se ha tenido en cuenta para el cálculo cumpliendo condiciones de bonificación: (i) un seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado en base a una prima estimada de 153,79 euros sobre una vivienda situada en Madrid de 100m2, valor de continente 87.800,00 euros y un contenido de 22.000,00 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual, conforme se establezca en las condiciones particulares de la correspondiente póliza). (ii) un seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado para un titular de 36 años siendo el importe asegurado el 100% del importe del préstamo y con una prima anual estimada de 250 euros (La prima de seguro corresponde a la prima del primer año, no pudiendo conocer la entidad la prima correspondiente al resto de años que variará en función de la edad del cliente, el capital pendiente y las coberturas y servicios asociados al mismo). La contratación de los seguros de hogar y vida, es opcional, su contratación sirve para obtener unas condiciones más beneficiosas.

Estas TAEVariable, importe, cuotas, coste total e importe total se han calculado teniendo en cuenta el tipo de interés fijo del periodo inicial y el tipo de interés que se aplicará durante el periodo variable, partiendo del supuesto de que el tipo de interés de referencia, Euribor a un año publicado en Diciembre de 2022 (2,828%) permanece constante en el último nivel conocido, al que se suma el diferencial que te corresponda, dado que el tipo de interés variable correspondiente al periodo variable es superior al tipo fijo inicial en el momento de facilitarte esta información.

No obstante tienes que tener en cuenta que, pasado el décimo año se trata de un préstamo a tipo de interés variable y que el importe de cada cuota hipotecaria variará a partir de la fecha de vencimiento del plazo en que se aplique el tipo de interés fijo inicial, 120 meses, y posteriormente con periodicidad anual con ocasión de cada revisión del tipo de interés. En el momento de hacer cada revisión la cuota que te corresponda se calculara teniendo en cuenta el índice de referencia, euríbor a 1 año, o índice de referencia sustitutivo, en su caso, del segundo mes natural anterior a la fecha que proceda la revisión del tipo de interés, más el diferencial que te corresponda. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual.