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Hipoteca Open a tipo mixto

Hipoteca Open a tipo mixto

Valoración de la Hipoteca Open a tipo mixto - Openbank

9.25
Tipo de interés
Comisiones
Vinculaciones
Financiación

Razones por las que contratar

  • Sin comisiones
  • 100% online

La Hipoteca Open a tipo mixto de Openbank es una hipoteca a tipo de interés mixto. Te interesa esta hipoteca si buscas no tener que vincularte mucho con la entidad (solo domiciliar la nómina y seguro de hogar). No te interesa si quieres hacer la contratación en una oficina, ya que es 100% online.

Experta en productos bancarios | Certificada como Asesora en crédito hipotecario

Detalles de la Hipoteca Open a tipo mixto

  • TAE Variable
    3,72%
  • 2.66% TIN durante 10 años
    Euribor + 0,60%
  • Cuota mensual
    685,08 €

Datos de la ficha actualizados el . Puedes enviarnos tus sugerencias o reportar un error aquí.

Características de la Hipoteca Open a tipo mixto

Tipo de hipoteca:

Mixto

TAE Variable sin bonificaciones:

3,94%

TAE Variable con bonificaciones:

3,72%

TIN sin bonificaciones:

3,16% TIN durante 10 años, luego Euribor + 1,10%

TIN con bonificaciones:

2,66% TIN durante 10 años, luego Euribor + 0,60%

Cuota primer año sin bonificar:

723,86 €

Cuota primer año bonificada:

685,08 €

Revisión del tipo de interés:

Anual

Finalidad:

Compra 1ª vivienda y compra 2ª vivienda

Financiación máxima 1ª vivienda:

80% del menor valor entre compraventa y tasación.

Financiación máxima 2ª vivienda:

Plazo máximo:

30 años

Plazo mínimo:

Condiciones de la Hipoteca Open a tipo mixto

Máximo de titulares:

Edad máxima:

75 años

Capital mínimo:

30.000,00 €

Capital máximo:

3.000.000,00 €

Vinculaciones de la Hipoteca Open a tipo mixto

Domiciliación de nómina:

Importe superior a 900 €/mes para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares

Seguro de hogar:

Seguro de vida:

Aplazamiento de la Hipoteca Open a tipo mixto

Carencia inicial:

Ninguna

Cuotas aplazables:

No hay aplazamiento de cuotas en ningún caso.

Información adicional de la Hipoteca Open a tipo mixto

En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales (ii) que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si no cumples con alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) y de 0,40% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y, una cuenta corriente contratada en Openbank como titular, que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario.

Descripción cálculo TAE

 El cálculo de las TAEVariable se han realizado para un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario por importe de 150.000€ y plazo de duración a 15, 20, 25 y 30 años, a reembolsar en 180, 240, 300 y 360 cuotas mensuales, respectivamente y bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Así mismo, se ha tenido en cuenta para el cálculo cumpliendo condiciones de bonificación: (i) un seguro de hogar comercializado por Open Bank S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado en base a una prima estimada de 202,07 euros sobre una vivienda situada en Madrid de 100 m2, valor de continente 92.400,00 euros y un contenido de 23.100,00 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual, conforme se establezca en las condiciones particulares de la correspondiente póliza).(ii) un seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado para un titular de 36 años siendo el importe asegurado el 100% del importe del préstamo y con una prima anual estimada de 250 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual y este importe variará en función de la edad del cliente, el capital pendiente y las coberturas y servicios asociados al mismo). - La contratación de los seguros de hogar y vida, es opcional, su contratación sirve para obtener unas condiciones más beneficiosas.

La TAEVariable indicada incluye el importe de la tasación. Los gastos estimados para este concepto son de 314,60 euros (IVA incluido, IGIC o IPSI según corresponda).

La TAEVariable sin cumplir condiciones de bonificación incluye seguro obligatorio de daños: 202,07 € /año. OPENBANK no comercializa seguro de daños, por lo que el importe indicado aquí es un importe orientativo y se ha tenido en cuenta la prima resultante de simular un seguro de hogar comercializado por OPENBANK (con mayores coberturas que un seguro de daños) sobre una vivienda situada en Madrid de 100 m2, valor de continente 92.400 euros y un contenido de 23.100 euros. Este importe es una estimación inicial que podrá variar en función de las coberturas y servicios asociados al mismo finalmente contratados, por lo que regirá el importe establecido en tu póliza en el momento de la contratación. Asimismo, tienes que tener en cuenta que, el importe indicado en este apartado es una estimación para la prima del primer año, no pudiendo conocer la entidad la prima correspondiente al resto de años que variará en función de la póliza finalmente contratada y de las bases técnicas de la compañía aseguradora con la que elijas contratarlo, sin que suponga vinculación alguna con OPENBANK.

Estas TAEVariable, importe, cuotas, coste total e importe total se han calculado teniendo en cuenta el tipo de interés fijo del periodo inicial y el tipo de interés que se aplicará durante el periodo variable, partiendo del supuesto de que el tipo de interés de referencia, Euribor a un año publicado en Marzo de 2024 (3,671%) permanece constante en el último nivel conocido, al que se suma el diferencial que te corresponda, dado que el tipo de interés variable correspondiente al periodo variable es superior al tipo fijo inicial en el momento de facilitarte esta información.

No obstante, tienes que tener en cuenta que, pasado el décimo año se trata de un préstamo a tipo de interés variable y que el importe de cada cuota hipotecaria variará a partir de la fecha de vencimiento del plazo en que se aplique el tipo de interés fijo inicial, 120 meses, y posteriormente con periodicidad anual, con ocasión de cada revisión del tipo de interés. En el momento de hacer cada revisión la cuota que te corresponda se calculará teniendo en cuenta el índice de referencia, euríbor a 1 año, o índice de referencia sustitutivo, en su caso, del segundo mes natural anterior a la fecha que proceda la revisión del tipo de interés, más el diferencial que te corresponda. 

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