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Seguros para construcción autopromoción
Muy buenas!
Estamos a punto de firmar el contrato con una constructora de aparente fiabilidad para construir nuestra vivienda unifamiliar como autopromoción, y leyendo el contrato nos surgen un par de dudas sobre los seguros:
La constructora se compromete a contratar un "seguro para responsabilidad civil por daños y perjuicios...que pueda causar su personal...a personas o bienes del cliente o terceros...", con una cobertura mínima de 300.000€. Además contratará "un seguro de responsabilidad civil patronal...para accidentes de trabajo..."
- De esto se entiende que la constructora no tiene un seguro todo riesgo construcción? que pasaría por ejemplo en caso de incendio?
- Aparte de la posibilidad de pedir un aval bancario (que habría que pagarlo), existe algún seguro o medida de protección ante una hipotética situación de bancarrota de la constructora?
Por otro lado, vamos a pedir una hipoteca para 1/3 de la construcción, por lo que seguramente el banco nos exiga un OCT, y como puede que queramos vender la vivienda en pocos años pensábamos incluir también el seguro decenal (a pesar de ser autopromoción).
- Si no quisiéramos vender, sería igualmente recomendable el seguro decenal? en caso de algún fallo estructural no estaríamos cubierto por el decenal del arquitecto?
- Si sí quisiéramos vender, aparte del decenal+OCT, sería recomendable que contratemos también por nuestra cuenta un seguro todo riesgo construcción o de responsabilidad civil?
Muchas gracias por adelantado!
Estamos a punto de firmar el contrato con una constructora de aparente fiabilidad para construir nuestra vivienda unifamiliar como autopromoción, y leyendo el contrato nos surgen un par de dudas sobre los seguros:
La constructora se compromete a contratar un "seguro para responsabilidad civil por daños y perjuicios...que pueda causar su personal...a personas o bienes del cliente o terceros...", con una cobertura mínima de 300.000€. Además contratará "un seguro de responsabilidad civil patronal...para accidentes de trabajo..."
- De esto se entiende que la constructora no tiene un seguro todo riesgo construcción? que pasaría por ejemplo en caso de incendio?
- Aparte de la posibilidad de pedir un aval bancario (que habría que pagarlo), existe algún seguro o medida de protección ante una hipotética situación de bancarrota de la constructora?
Por otro lado, vamos a pedir una hipoteca para 1/3 de la construcción, por lo que seguramente el banco nos exiga un OCT, y como puede que queramos vender la vivienda en pocos años pensábamos incluir también el seguro decenal (a pesar de ser autopromoción).
- Si no quisiéramos vender, sería igualmente recomendable el seguro decenal? en caso de algún fallo estructural no estaríamos cubierto por el decenal del arquitecto?
- Si sí quisiéramos vender, aparte del decenal+OCT, sería recomendable que contratemos también por nuestra cuenta un seguro todo riesgo construcción o de responsabilidad civil?
Muchas gracias por adelantado!