España
CÓDIGO AMIGO
Hola,
estoy buscando ofertas para Hipotecas Autoconstrucción. Poseemos un terreno y querríamos construir una casa, pero para ello necesitamos finanziación bancaria de aproximadamente el 30 % de valor del proyecto. Alguien me puede indicar que entidades comercializan estas hipotecas en buenas condiciones. GRACIAS!
Casi todas las entidades los tienen... al no pedir demasiado creo que no te será muy dificil de conseguir... quizá inlcuso te puedan hipotecar el terreno o lo más normal es que empieces tu a construir y conforme certifiques y ejecutes obra te podrán ir concediendo. Al pedir 'solamente' el 30% podrás comenzar y pedirlo de golpe una vez por ejemplo hayas ejecutado el 50% de la obra.... y mucho ojo si todavía no has hecho de autopromotor que te puedo decir que al presupuesto sumale un 20 o 30% por los yyaquestamos y también por imprevistos que siempre surgen aunque intentes acotarlo todo a tope.
Bueno... hace unos meses (2 o 3) he estado buscando una hipoteca de auto promoción... pedia entre el 50% y el 60% de la construcción, para un terreno sin cargas. Entonces entendí que no tienen un euro... me llegaron a pedir hasta euribor +3 puntos ¿? en el "mejor" de los casos La Caixa... Euribor +1 punto a 20 años y... con seguro de vida, seguro de hogar, nómina, abuela y patinete.... incluso un seguro de empleo ¿? (yo y mi mujer somos funcionarios)
La cosa no esta bién, pero con estas condiciones estará peor... solución... esperar a que pase la tormenta... aunque quiera decir unos añitos...
Hombre si te parece te regalan el dinero... hoy día dado que el euribor está muy bajo y se prevé que siga ahí el negocio de la banca es subir los diferenciales y es lo que hay... a cambio se obtienen otras cosas... me juego la cartera a que la obra que yo hice 5-6 años atrás hoy la haría un 30% más barata SEGURO... así que lo que no pagas por un lado lo pagas por el otro.
De todos modos las hipotecas de autopromocion siempre fueron más caras....
Ser funcionario no es seguro de nada hoy día... sino preguntale a los Griegos... que a ver si la moda llega o no llega aquí.
Oficinadirecta tenía una oferta que estaba bastante bien y pidiendo 'tan poco' como pide yo creo que entraría en sus parámetros.... eso si ultimamente están sibaritas y parece por su web que solo aceptan si hay ingresos de más de 4000 euros mensuales.
Mas barata la construcción... hombre con el nuevo codigo técnico no te creas... un 10% a lo sumo.
Oficinadirecta... ni me contestaron... (cumplo con los ingresos)
Lo de ser funcionario... cierto que no es seguro, tengo claro que mi futuro no esta en este pais.
Yo lo hice antes del código pero igualmente no creo que suba demasiado y no creo que al ser autoconstrucción lo miren mucho.... igualmente un 10% menos a financiar bien vale un poco más de diferencial sobre el euribor... aunque yo sigo pensando que hoy día se puede hacer obra mucho más barato que unos años atrás.