Cambio precio de escritura en contrato compraventa
Buenas:
En el proceso de compra de la vivienda, se nos ha planteado una situación. Les explico el caso:
1. Se trata de comprar una vivienda de protección oficial en Madrid, pero de segunda mano. Todos los papeles están en regla para realizar la operación.
2. La operación es a través de una inmobiliaria. Con ella se estableció un contrato de compraventa donde se indica el precio de escrituración (pongamos 100.000? en este ejemplo). La inmobiliaria nos facilitó copia de las escrituras actuales, nota simple, etc..
3. Se ha encontrado entidad para financiar la operación (se necesita menos del 80% de tasación, ya que se dipone de importe suficiente para los gasto de compraventa y una parte del precio de venta).
4. Se ha realizado la tasación y, en vez de resultar 100.000? como esperábamos (el precio oficial por el precio de módulos), salieron 70.000?.
5. La razón de la diferencia es porque la inmobiliaria (y los vendedores) hicieron los cálculos como si fuera vivienda de protección privada y en realidad es de protección pública. La tasadora cogió los valores oficiales de la vivienda protegida pública.
6. En la escritura actual del piso no indica si es pública o privada y sabemos que se ha vendido un piso en la misma finca recientemente como privada (en enero de 2011).
¿Podemos reclamar a la inmobiliaria esa diferencia de precio en la escritura al ser error suyo el establecer ese precio? ¿Habría posibilidad de reclamar a la tasadora que hiciera la tasación como vivienda protegida privada alegando que ese inmueble se estableció como privada anteriormente?
Muchas gracias, un saludo.