Usuario/a Bleny, no se quien le ha dicho que poner la hipoteca en herencia a su hijo es la solución, pues en virtud de lo establecido en el Código Civil, su hijo como heredero supongo que testamentario, o si no legítimo, en caso de no concurrir con ningún tercero, ya tendría que hacerse cargo de la hipoteca en caso de que usted fallezca y el quiera heredar, pues el propio concepto civil de herencia hace alusión a los derechos, deberes y obligaciones que integran y conforman el patrimonio de una persona, que lo transmite por vía testamentaria, o intestada, tras acontecer su muerte.
De los deberes y obligaciones, del concepto del pasivo hereditario, se extraen los derechos de crédito que el testador o causante tuviese al momento de su fallecimiento ( es decir, usted, el día que fallezca ), y dentro de ellos a su vez, los créditos con garantía hipotecaria.
Así que sinceramente, desconozco esa praxis, o tal vez a la persona que se lo comentó se lo dijeron a su vez y lo entendió '' a su manera ''.
Puede, quizá, pero no sé, haberse referido a la donación en concepto de mejora hereditaria, o del tercio de libre disposición, o incluso a la donación por razón de matrimonio ( aunque al momento de escribir esto me he dado cuenta de que su hijo ya estaba casado, así que no es aplicable ).
Deba tener en cuenta que si pretende enajenar el bien, deberá tributar por ello.
Si le está costando pagar sus deudas, una solución que es igualmente una espada de Damocles, o un arma de doble filo, puede venir representada por las entidades de refinanciación de deuda ( que yo personalmente, no se lo aconsejo para nada, serían casos extremos ).
O bien, puede acudir a su entidad y negociar una refinanciación hipotecaria, una novación de la misma donde se alargue el plazo ( tendrá que pasar el visto bueno de la entidad ), o solicitar un periodo de diferimiento ( donde no pagará ni principal ni intereses, pero éstos si seguirán corriendo en el cómputo, y producirán a su vez nuevos intereses ).
Espero no estar liándola/e demasiado.
Un saludo.