Ruido insoportable de la Aerotermia comunitaria en mi ático nuevo. ¿Qué dice la ley?

 

Buenas a todos. Acabamos de firmar la hipoteca y entrar a vivir a un ático de obra nueva en Zaragoza (unos 90 m2 útiles). El piso es una maravilla, pero tenemos un problema gravísimo que no detectamos en las visitas: han colocado las 4 máquinas exteriores de la aerotermia comunitaria en la cubierta, justo encima de nuestro dormitorio principal. Por la noche el zumbido de la vibración es constante.

La promotora me responde un email tipo diciendo que 'las máquinas cumplen la normativa de ruidos del ayuntamiento'. Pero rascando en internet he visto que el Código Técnico de la Edificación tiene un apartado específico para ruido de instalaciones dentro del propio edificio:
https://normatia.com/es/normativa/cte-db-hr/2019/2-caracterizacion-y-cuantificacion-de-las-exigencias/#2-3-ruido-y-vibraciones-de-las-instalaciones

Según esto, el límite dentro de un dormitorio por la noche es de 30 dBA. Me he bajado una app del móvil (ya sé que no es un sonómetro oficial) y me marca 38 dBA pegado al techo.

Antes de meterme en abogados y pagar peritos acústicos: ¿El código técnico aplica también al ruido de vibración de máquinas o solo a voces/música? ¿Alguien ha ganado un juicio a una promotora por esto de la aerotermia? Saludos 

Supongo que el ayuntamiento tiene un servicio de medición de de ruidos que, además, sirve para que actúe el propio ayuntamiento. Si es así, yo recurriría primero al ayuntamiento.