Dudas hipotecas

Hola, estoy en proceso de compra de una vivienda, fui al banco con todos mis documentos y me dieron el OK pero amortizando parcialmente un préstamo que tengo y que fuera a tasar la vivienda. Ya la tengo y tasada y ha dado 3000€ por encima del valor que necesitábamos para que me dieran el 90%, siempre u cuando amortice ese préstamo. Mi duda es, cuando tengo que amortizarlo? Antes de la fein? Y puede pasar que después de tenerlo todo me la denieguen habiéndome dado el OK? Con respecto a los gastos, hay que hacer provisión de fondos o los pago yo directamente en el notario? 

Gracias