Deuda con administrador fincas

Hola ,mi caso es que debemos 15000  erios a la administradora de nuestra comunidado tenemos deudas solo con ella,yo estoy cansada de decirle en todas las reuniones que tiene que cobrar y hace lo que le da la gana por qué la deuda cada año sube, a final de año se cobra el IVA que tiene que pagar hacienda según ella y listo,alguien puede echarme una mana ,esto es algo normal,puedo hacer algo como propietaria,los demás propietarios al ser amigos siempre dicen que es buena persona por no cobrar ,pero es algo surrealista ,que debería hacer,gracias