El huevo o la gallina: existe algun banco que otorgue una hipoteca para una vivienda no habitable?

buenos días:
Alguien conoce algun listado de bancos que otorgue hipotecas para vivienda habitual cuando el inmueble no es habitable. Parece una exigencia de todos los bancos que el inmueble que vayas a comprar sea "Habitable"... Quiero comprar un piso que está quemado pero no tiene afectada su estuctura, el tasador indica que alli no se puede habitar porque no tiene electricidad, ni sanitarios, aunque si estan sus instalaciones. es obvio que ese piso podre habitarlo unicamente cuando lo reacondicione, pero para eso primero tendre que comprarlo... O es que los bancos pretenden que primero lo refaccione y luego lo compre?

Desde ya, gracias a quien pueda facilitarme alguna información

gtortarolo