Venta vivienda habitual, IRPF, comprar otra y alquilar

Hola.
El año pasado vendí mi piso de Asturias, única propiedad y vivienda habitual.Tuve ganancias, por lo que he de tributar dichas ganancias a no ser que antes de dos años compre otra vivienda y se convierta en habitual, por eso he de acogerme a la excepcion en la declaración de la renta.
Mi pregunta es si obligatoriamente ha de convertirse en la habitual,  quería comprar con mi dinero una vivienda en la C.A de Madrid y alquilarla legalmente, no convirtiéndose en habitual ya que actualmente estoy empadronado en el piso de mi pareja también en Madrid.
Un saludo

Si no es reinversión en vivienda habitual no hay derecho a bonificación.

Hola.
Tiene que ser vivienda habitual y destinar todo el importe cobrado, por tu anterior vivienda habitual.

Gracias por contestar.
Me lo suponía pero esperaba a ver si hubiera alguna excepcion.