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Afecciones en nota simple

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Afecciones en nota simple
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#1

Afecciones en nota simple

Hola,

Estamos comenzando el proceso de compra de una vivienda, concretamente estamos por firmar arras, y en la nota simple veo los siguientes apuntes en el apartado de cargas...

se trata de obra nueva, la promoción fue embargada (por el banco creo) y comprada por otra promotora a finales diciembre de 2021. Esta esta terminando la construcción y esta vendiendo las viviendas.

¿que quieren decir estas anotaciones y como debería proceder?

- AFECCIÓN: NO SUJETA A TRANSMISIONES.
Se ha presentado autoliquidación número ..... 4 del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, alegando No
Sujeción. La finca queda afecta, por plazo de cinco años, al pago de las
liquidaciones complementarias que procedan. xx, a 16 de enero de 2020.-
Se ha presentado autoliquidación número ..... 5 del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, alegando No
Sujeción. La finca queda afecta, por plazo de cinco años, al pago de las
liquidaciones complementarias que procedan. xx, a 16 de enero de 2020.-

- AFECCIÓN: AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.444,3 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.484'70 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.545'30 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.535'20 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.616'00 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022.
AFECCIÓN: El derecho a que se refiere el asiento adjunto queda afecto durante el
plazo de CINCO años, contados a partir de hoy, al pago de la liquidación o
liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, correspondientes al
acto o contrato objeto de la inscripción. LIBERACIÓN: De dicha afección esta
finca queda liberada por la cantidad de 1.676'60 euros satisfecha por
autoliquidación ..... de la que se archiva copia. xx a 23 de
febrero del año 2022
#2

Re: Afecciones en nota simple

La propiedad que quieres comprar es una vivienda nueva que fue embargada por el banco. Posteriormente, otra promotora compró la promoción y ahora está vendiendo las viviendas terminadas.

En cuanto a las anotaciones de la nota simple, todas tienen que ver con el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que es un impuesto que se paga al comprar una propiedad.

Las anotaciones indican que se ha presentado la autoliquidación del impuesto correspondiente a la transacción de la propiedad y que la finca está afecta al pago de liquidaciones complementarias durante cinco años. Sin embargo, en algunas de las anotaciones se especifica que se ha liberado la finca de la afectación por haberse satisfecho la autoliquidación del impuesto correspondiente.

Esto significa que la propiedad que quieres comprar tiene algunos cargos pendientes de pago relacionados con el impuesto correspondiente, pero que se ha presentado la autoliquidación y se han pagado algunos de los cargos, lo que significa que la propiedad podría estar libre de cargas fiscales una vez que se complete el proceso de compra. Es importante asegurarse de que todas las cargas y gravámenes sobre la propiedad estén debidamente pagados antes de realizar la compra.