Inversión en oficina para alquiler - Inversión en vivienda

Buenas, me gustaría saber vuestra opinión sobre la inversión en oficinas para alquilar.
Tengo oportunidad de oficina en edificio de oficinas de inmobiliaria de banco a muy buen precio. Edificio nuevo, oficina a estrenar., zona relativamente buena..  sobre  700€ m2
Pero no conozco el  tema Ventaja e inconvenientes en comparación al alquiler de vivienda (que si lo controlo un poco mas).

Que opináis?