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Hipoteca a tipo fijo para obtener liquidez
Hola buenos días!!
Os quería comentar el caso particular que me ha surgido y al que le estoy dando vueltas.
Me voy a comprar una vivienda habitual y mi intención en principio era no hipotecar, ya que con mis ahorros y 80k que me van a prestar los padres ( préstamo personal) me valía.
Sin embargo, le estoy dando vueltas a pedir una hipoteca a tipo fijo de unos 70k€ ( valor piso 170k), no descapitalizarme y usar el dinero para invertir. He preguntado esta semana y por ejemplo las hay a 30 años a 1,5% fijo y sin comisión por cancelación anticipada.
Vivo en el Pais Vasco y por ser compra de vivienda habitual me desgravan el 18% de la amortización del préstamo + intereses. Por tanto, el interés teniendo en cuenta este efecto fiscal se me quedaría entre el 0,2% y el 0,4%. Fácil de batir con cualquier producto de inversión incluso conservador.
Entonces mi pregunta es, aprovechariais los bajos tipos de interés que hay de momento ( no tardarán en subir) y el beneficio fiscal que tengo por ser vivienda habitual para endeudarse para invertir a un coste "casi gratuito"?
No tengo una inversión concreta pensada, pero todo es mirar un poquito. O me descapitalizo y voy pagando solamente el prestamo a los padres con tranquilidad. Pero sin invertir.
Saludos y muchas gracias!
Aitor
Os quería comentar el caso particular que me ha surgido y al que le estoy dando vueltas.
Me voy a comprar una vivienda habitual y mi intención en principio era no hipotecar, ya que con mis ahorros y 80k que me van a prestar los padres ( préstamo personal) me valía.
Sin embargo, le estoy dando vueltas a pedir una hipoteca a tipo fijo de unos 70k€ ( valor piso 170k), no descapitalizarme y usar el dinero para invertir. He preguntado esta semana y por ejemplo las hay a 30 años a 1,5% fijo y sin comisión por cancelación anticipada.
Vivo en el Pais Vasco y por ser compra de vivienda habitual me desgravan el 18% de la amortización del préstamo + intereses. Por tanto, el interés teniendo en cuenta este efecto fiscal se me quedaría entre el 0,2% y el 0,4%. Fácil de batir con cualquier producto de inversión incluso conservador.
Entonces mi pregunta es, aprovechariais los bajos tipos de interés que hay de momento ( no tardarán en subir) y el beneficio fiscal que tengo por ser vivienda habitual para endeudarse para invertir a un coste "casi gratuito"?
No tengo una inversión concreta pensada, pero todo es mirar un poquito. O me descapitalizo y voy pagando solamente el prestamo a los padres con tranquilidad. Pero sin invertir.
Saludos y muchas gracias!
Aitor