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Comprar vivienda para alquilar. ¿Por qué Madrid/Barcelona?
Hola a todos!
Tras un buen tiempo dedicando el ahorro a invertir en fondos indexados, estoy considerando diversificar e invertir en vivienda para alquilar. Sé que probablemente la rentabilidad sea algo inferior a largo plazo, pero me parece interesante por la posibilidad de apalancarse y por diversificar el tipo de riesgo al que mi cartera está expuesta.
Por motivos laborales, vivo en Madrid y Barcelona (50% del tiempo en cada ciudad aprox), así que estaba pensando en comprar la primera vivienda en una u otra ciudad (y así estar "cerca" para buscar la vivienda, atender a los futuros inquilinos cuando lo necesiten, etc.). No obstante, uno empieza a mirar los números y se le quitan las ganas al ver que por un mismo precio de vivienda, en otras ciudades de España se alquilaría por bastante más de lo que se puede sacar en Madrid o Barcelona...
¿Qué sentido tiene entonces invertir en las dos grandes ciudades? Entiendo que probablemente sea más "fácil" encontrar inquilino (más demanda), y que quizá la caída de valor del inmueble en caso de crisis será menor (¿?), pero si mi intención es inversora a largo plazo (no especuladora), no le acabo de ver la gracia... ¿Cómo lo veis vosotros? ¿Iríais a otras ciudades - logísticamente me sería más complicado -, esperaríais a que las rentabilidades de MAD/BAR salgan mejor, u os lanzaríais ya?
Muchas gracias de antemano!
Un saludo.
Tras un buen tiempo dedicando el ahorro a invertir en fondos indexados, estoy considerando diversificar e invertir en vivienda para alquilar. Sé que probablemente la rentabilidad sea algo inferior a largo plazo, pero me parece interesante por la posibilidad de apalancarse y por diversificar el tipo de riesgo al que mi cartera está expuesta.
Por motivos laborales, vivo en Madrid y Barcelona (50% del tiempo en cada ciudad aprox), así que estaba pensando en comprar la primera vivienda en una u otra ciudad (y así estar "cerca" para buscar la vivienda, atender a los futuros inquilinos cuando lo necesiten, etc.). No obstante, uno empieza a mirar los números y se le quitan las ganas al ver que por un mismo precio de vivienda, en otras ciudades de España se alquilaría por bastante más de lo que se puede sacar en Madrid o Barcelona...
¿Qué sentido tiene entonces invertir en las dos grandes ciudades? Entiendo que probablemente sea más "fácil" encontrar inquilino (más demanda), y que quizá la caída de valor del inmueble en caso de crisis será menor (¿?), pero si mi intención es inversora a largo plazo (no especuladora), no le acabo de ver la gracia... ¿Cómo lo veis vosotros? ¿Iríais a otras ciudades - logísticamente me sería más complicado -, esperaríais a que las rentabilidades de MAD/BAR salgan mejor, u os lanzaríais ya?
Muchas gracias de antemano!
Un saludo.