#1
Incluir prestatario en hipoteca, donación entre cónyuges y subrogación
Hola!
Os cuento mi caso a ver si alguien me puede orientar.
El año pasado compré un piso ejecutando la opción a compra que tenía sobre el (llevaba 7 años alquilado).
Estoy casado con separacion de bienes y no me permitieron ponerlo a nombre de los dos ya que era una VPO y yo era el beneficiario así que la hipoteca la puse sólo a mi nombre, pero realmente los dos hemos pagado el alquiler durante los 7 años y aunque ahora lo hemos alquilado y se está pagando con las rentas, me gustaría ponerlo a nombre de los dos.
Es en la comunidad de Madrid y creo que la donación entre cónyuges está bonificada.
Podria donar el 50% a mi mujer e incluirla en la hipoteca?
Creo que reflejaría la realidad y además algo de impuestos nos ahorraríamos en la renta ya que mi nómina es mucho más alta y así tributaríamos la mitad cada uno no?
Además estoy mirando para subrogar la hipoteca con otra entidad ya que con la actual tenemos muchas vinculaciones y no nos atienden muy bien. ¿Puedo aprovechar la subrogación para hacer todo esto o es mejor cambiarlo primero?
¿Que pasos debería seguir?
Muchas gracias por adelantado.
Os cuento mi caso a ver si alguien me puede orientar.
El año pasado compré un piso ejecutando la opción a compra que tenía sobre el (llevaba 7 años alquilado).
Estoy casado con separacion de bienes y no me permitieron ponerlo a nombre de los dos ya que era una VPO y yo era el beneficiario así que la hipoteca la puse sólo a mi nombre, pero realmente los dos hemos pagado el alquiler durante los 7 años y aunque ahora lo hemos alquilado y se está pagando con las rentas, me gustaría ponerlo a nombre de los dos.
Es en la comunidad de Madrid y creo que la donación entre cónyuges está bonificada.
Podria donar el 50% a mi mujer e incluirla en la hipoteca?
Creo que reflejaría la realidad y además algo de impuestos nos ahorraríamos en la renta ya que mi nómina es mucho más alta y así tributaríamos la mitad cada uno no?
Además estoy mirando para subrogar la hipoteca con otra entidad ya que con la actual tenemos muchas vinculaciones y no nos atienden muy bien. ¿Puedo aprovechar la subrogación para hacer todo esto o es mejor cambiarlo primero?
¿Que pasos debería seguir?
Muchas gracias por adelantado.