Comisión inmobiliaria - Alquiler de vivienda

Buenas tardes, tengo una consulta a ver si alguien puede arrojar algo de luz sobre el tema 
Quiero alquilar la casa donde hasta ahora vivía una amiga mía, lo que quiere decir que la inmobiliaria no ha tenido que enseñarme la casa ni poner ningún tipo de anuncio por ella ya que ya la conozco. Sin embargo esta agencia (que hace todas las gestiones al propietario ya que éste se desentiende de todo), me quiere cobrar los honorarios comunes, es decir un mes. Quisiera saber en qué posición me encuentro para negociar esto ya que me parece que me van a cobrar por nada.
Gracias!!