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Duda hipoteca

3 respuestas
Duda hipoteca
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#1

Duda hipoteca

Buenas tardes,
Me gustaría plantearos una duda sobre si veis una operación viable.
Marido autónomo desde hace 20 años, con un negocio estable y que ha aumentado ventas en épocas de COVID-19, ingresos netos anuales de 30.000€ mas unos beneficios que se reinvierten en el negocio de 15.000€.
Mujer con incapacidad permanente absoluta con ingresos de 11.200€ netos al año.
Por otra parte actualmente son propietarios de dos viviendas, de las cuales, una de ellas (Valorada en 350.000€) esta alquilada en 900€ mensuales a buenos arrendatarios y pagan una hipoteca por ella de 700€ mensuales y la otra (Valorada en 300.000€) se usa para el ejercicio de la actividad del marido.
La pareja tiene ojeada una vivienda por 280.000€, de los cuales podrían aportar un 15% (42.000€) mas gastos y pedir una hipoteca de 238.000€ a un plazo de 25 años.
Dicho esto, seria viable la operación? Veis mucho riesgo? Actualmente la pareja vive de alquiler y paga una renta de 1.000€ al mes.
Muchas gracias.

#2

Re: Duda hipoteca

A ver, espero que esto no suene desagradable porque no es mi intención, pero cuando se pregunta en el foro si la operación expuesta es viable o no, considerando que el que presta dinero es un banco y no el foro de Rankia... ¿No es más sencillo coger toda esa información e ir físicamente a las oficinas y ver que banco es receptivo a financiar la operación, si lo hubiera? (o por email los bancos online, aunque estos no negocian, o cumples o no cumples)
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#3

Re: Duda hipoteca

Pero vamos a ver. Gente que tiene 650k en patrimonio inmobiliario, 60k en efectivo e ingresos estables de 50k.

Como no va a ser viable pedir 240k de hipoteca? No ves que el activo que tienen es mayor que lo que quieren pedir?

Saludos
#4

Re: Duda hipoteca

Hola,

Que incapacidad permanente absoluta tiene la mujer?

Cuando dices ingresos netos a que te refieres y beneficio es autónomo societario? Que tipo de autónomos es? Las ventas han ido a más pero cuando piensa comprar? Sus dos últimas declaraciones de la renta como son?

Cuanto les queda por pagar de la vivienda alquilada?

Necesito un poco más de información.

Saludos



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