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Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

4 respuestas
Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor
Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor
#1

Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

Hola. Vivo en la Comunidad de Madrid. Mi abuelo falleció en el 2013, en ese año mi madre que es hija única recibió la totalidad de la nuda propiedad que le fue donada por mi abuela. Mi abuela recibió el usufructo que mantiene ya que sigue viviendo a sus 95 años. Mi madre tenía desde el 2013 la nuda propiedad hasta que hace un mes me ha hecho una donación de su nula propiedad. Mi madre tiene 66 años, y tiene como vivienda habitual este mismo domicilio donde mi abuela tiene el usufructo. Tendrá mi madre que declarar en la declaración de la renta ganancia patrimonial por la donación de la nuda propiedad o está exenta al ser mayor de 65 años y ser su vivienda habitual? Tengo dudas de si aplica la excepción debido a que ella solo me ha donado la nuda propiedad ya que el usufructo es de mi abuela. Por otro lado me recomendáis poner este domicilio como vivienda habitual por algún tipo de ventaja fiscal? Gracias por vuestra ayuda
#2

Re: Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

Quien paga por las donaciones es quien las recibe, en este caso tu. 

Que yo recuerde las donaciones de padres a hijos en la comunidad de Madrid tienen una bonificación del 99%, es decir, que pagas solo el 1% de lo que te tocaría. En cualquier gestoria te lo tramitan y en el notario en el que hagas la documentación de la donación te pueden informar de como pagar. 

Saludos 
#3

Re: Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

Hola, si, eso ya esta resuelto, ya he pagado la plusvalía y el impuesto de sucesiones y donaciones. Lo que quiero saber si en el irpf mi madre tendrá al ser mayor de 65 años y ser su vivienda habitual excepción de declarar la ganacia patrimonial que se produjo desde el 2013 al 2020. La duda es que como comenté ella solo me ha transmitido la nuda propiedad ya que el usufructo lo mantiene mi abuela. En la ley 33.4b del irpf se establece lo siguiente pero no sé si se aplicaria a nuestro caso: 

""A diferencia de lo anterior, cuando el pleno dominio de una vivienda se encuentra desmembrado entre nudo propietario y usufructuario, a ninguno de ellos le resultará de aplicación las exenciones previstas con ocasión de la transmisión de la misma, aún en el caso de que se trate de su vivienda habitual""
#4

Re: Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

Alguien me puede ayudar?
#5

Re: Mi madre me dona nuda propiedad que a su vez mi abuela tiene el usufructo desde que le dono en 2013. Ayuda por favor

Subforo fiscalidad sería más adecuado para lo que necesitas. 
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