Duda sobre locales - Comunidad de propietarios

Buenas tardes a todos! Traigo una duda que puede ser muy interesante para todos. En mi comunidad existen varios locales:
Uno de 70m2  con un sótano anexo de 90m2 (solo tiene acceso desde el local).
Otro de unos 40m2 que no tiene acceso desde la comunidad, solo desde la calle.
Otro de unos 50 m2 con acceso desde el portal.
Las viviendas tienen de media unos 50m2 

Mi duda es la siguiente: ¿Qué local tiene que pagar cuota de comunidad? ¿Tiene que pagar también cuota por el sótano?¿Deben ser todas las cuotas iguales? 

Gracias de antemano

Cuando se constituye la división horizontal y se establecen los estatutos de la comunidad, ahí se reflejan las obligaciones y partes comunes que se dividirán según coeficientes de vivienda y de locales, en conjunto y por separado.

El administrador de la finca puede facilitarte esa información.