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Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

Arras penitenciarias ¿podría perderlas?
Arras penitenciarias ¿podría perderlas?
7 respuestas
    Sophieshure
    #1

    Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Buenas a todos,

    Llevo unos días siguiendo algunos hilos sobre las hipotecas de ING y el proceso que habéis seguido, me han sido de gran ayuda puesto que estábamos en el mismo proceso así que en primer lugar daros las gracias a todos por compartir vuestras experiencias.

    En nuestro caso, tras comunicarnos el banco que nos conceden la hipoteca y ponerse la gestoria en contacto con nosotros para enviar toda la documentación, nos comunican desde la inmobiliaria que tenemos que parar el proceso puesto que el propietario está pendiente de un juicio y hay que esperar que el juez se pronuncie.

    El caso es que hemos firmado unas arras penitenciarias las cuales, en principio, si el vendedor se tira para tras nos tendría que devolver por duplicado, pero nuestro miedo es que no solo no pueda pagar esa diferencia si no que se haya gastado el dinero y no nos las devuelva. Y además, en el caso que tenga acreedores y sea este el motivo de la paralización de la venta entendemos que nosotros seríamos los últimos en cobrar aunque denunciaramos.

    ¿Alguien sabría decirme que ocurriría en ese caso?

    Gracias!

    Juan Lackland
    #2

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    ¿El juicio que tiene el propietario está relacionado con la vivienda que os va a vender o se refiere a algo diferente?

    El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

    Sophieshure
    #3

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Al parecer el juicio es por una denuncia hecha por los trabajadores de su empresa (por impago). Por lo que no entiendo muy bien el hecho de parar la venta, es decir, ¿es posible que haya que parar la venta del inmueble por estar este ahora sujeto a un gravamen por juicio?
    En el caso de que el propietario decidiese seguir adelante con la venta se trataría de un delito de alzamiento de bienes?

    Enverto
    #4

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Primero pide una nota al registro eso ya te dirá por donde van los tiros y después con un buen abogado y según las cargas, si las hay, tienes una oportunidad a la vista

    Sophieshure
    #5

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Gracias por la respuesta Enverto, la nota simple ya la tenemos y no consta nada de esto.

    Enverto
    #6

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Entonces la venta se puede hacer o su abogado es un ignorante, cosa que dudo o se han echado para atrás

    Depende el importe de la penalización yo buscaría un abogado que por poco dinero te puede solventar el problema, aquí en el foro hay alguno

    El propietario también puede pasar que este desorientado y si tuvieras experiencia podrías comprar el piso a un buen precio

    Sophieshure
    #7

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    De hecho es el abogado de los trabajadores el que ha contactado con la inmobiliaria para decirles que no se puede vender la casa y esta nos ha dicho de parar todo el proceso hasta que se aclare...por lo que creo que es la inmobiliaria la que prefiere irse de vacaciones y luego ya se verá... Esto nos deja varias semanas sin saber que pasará.
    Sí, la intención es buscar un buen abogado por lo que pueda pasar ya que nadie nos asegura ni la venta ni la devolución de las arras penitenciarias y estamos hablando de una cantidad importante.

    Juan Lackland
    #8

    Re: Arras penitenciarias ¿podría perderlas?

    Supongo que lo que pretende el abogado de los trabajadores es embargar esa vivienda. Por tanto, a ti te conviene escriturar antes de que se produzca el embargo; así que si la fecha límite está cercana, ponte en contacto con el notario para que practique el correspondiente requerimiento para la firma y la víspera saca otra nota simple para verificar que sigue sin cargas.

    El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

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