Hipoteca para vivienda de un hijo

Mi mujer y yo queremos comprar una vivienda a través de un hipoteca con coinc, por lo tanto nosotros seriamos la garantía personal respondiendo con nuestros bienes y propiedades, pero deseamos registrar la vivienda a nombre de nuestro hijo. Entendemos que la propiedad sigue constando como garantía. ¿Existe algún impedimento legal? 
O bien ¿ existe algún impedimento por parte del contrato hipotecario en alguna de sus clausulas? en este caso hipoteca variable de coinc

En caso de que no fuera posible. ¿Existe alguna alternativa como donarla una vez registrada a nuestro nombre poco despues del momento de compra (con la misma tasacion y notario) ?.

Vivimos en Madrid asi que en caso de donarla no pagariamos impuesto de donaciones
 

Solo depende de que el banco quiera, nada más, sin embargo no soy cliente de "COINC" y no sé si funciona como un banco virtual tipo ING, OpenBank, etc., porque si es así, los bancos on-line u oficinas digitales de bancos tradicionales, este tipo de cosas, pues no, loas hipotecas "digitales" por llamarlas de algún modo, funcionan con "sota, caballo, rey", café para todos, que tiene poco gasto, poco personal y en definitiva poco trabajo, dejando para bancos .. digamos ... "normales" u oficinas del mismo banco, pero con servicio atendido y mas caro, las cosas que no son tan estándar ..... 

De todas maneras considera el tema fiscal, si tu hijo no tiene ingresos y las cuotas las pagas tú, estarás ante una donación y paga impuestos (el % depende de cada comunidad autónoma), impuestos que no pagas de golpe, porque irás aportando para las cuotas, y llegará un punto en que el tendrá ingressos y no tendrás que donar.

Para "la entrada", si tienes que poner tu el dinero, es una donación también, ahora bien en alguna comunidad autonóma como Catalunya, hasta creo 40.000 € con destino vivienda habitual del receptor, hay que hacerlo ante notario, pero no tribura por donaciones.  

Como dices que en Madrid no se paga por donaciones, vigila que no pagar no supone no declararlo, al menos en Catalunya en cosas exentas o bonificadas al 99%, te exime de impuestos, pero la declaración en el modelo 600 (creo) la tienes que presentar igualmente, aunque sea a cero.