DUDA Hipoteca obra nueva

Hola, a ver si me podéis ayudar. Estoy interesada en una vivienda de obra nueva. Actualmente es sobre plano ya que las obras empiezan en el último trimestre de este año. Hay entidades que me ofrecen el 100 de la compraventa o 80 de la tasación, teniendo en cuenta mi situación e ingresos. Pero mi duda es:  ¿En qué se basan para hacer la tasación si la vivienda no está construida? ¿Cómo se procede en esos casos? Gracias por vuestra ayuda.