Buenas tengo una hipoteca de 150.000 dos titulares al 50% cada uno, quisiera pedir una segunda hipoteca ¿como valoraría el banco mi capacidad de pago? Entiende que debo 150.000 o 75000€ de la anterior hipoteca.
Debes 150.000 € porque las deudas no se dividen, son solidarias, de hecho en tu contrato se indica "con renúncia espresa a los beneficios de orden, división y excusión".
A ojos del banco actualmente respondes por la totalidad (los 150.000€). Si quieres pedir una segunda hipoteca deberás acreditar unos ingresos elevados para demostrar que puedes pagar ambas hipotecas (en su importe total).
Saludos