Buenas tardes, tengo una duda y la verdad que estoy muy preocupada, el jueves firme una hipoteca y hoy me han retenido dinero y en el concepto me pone prevision de fondo y no se que es porque nadie me lo a explicado me podriais ayudar?
No te han hecho firmar un papel que dice que te van a retener X euros?
Es básicamente dinero que el banco te retiene (= te coge de una cuenta, normalmente la de la hipoteca) para hacer frente a los gastos de notaría, registro y Hacienda. El sobrante se te devolverá en esa mimsa cuenta. Calcula para la liquidación definitiva unos 3 o 4 meses.
Es como dice Polzet. Lo que me parece poco profesional es que tu banco no te haya explicado antes como iban a proceder.
Saludos
Para nada nunca me an dicho eso, solo me dijieron que los gastos exactos seria X pero jamas que me iban a retener mas dinero y me e pegado un susto de muerte
Y no preguntaste cuando tenías que pagar los gastos que te dijeron...
Claro me dijieron que lo ingresara 3 dias antes de las escrituras
Pues no entiendo tu duda. Te han retenido el dinero que has puesto para gastos y lo que sobre te lo devolveran
Mi duda era que no sabia que me retenian mas dinero del que me habian dicho que me saldrian los gastos
No debería ser así. Yo de ti preguntaría sin dudar y me informaría en el banco o gestoría que te haya tramitado la hipoteca
Pero cuál es la diferencia?
Es decir hay partidas que son exactas pero hay otras que pueden variar un poco y hasta varios días después de la firma no se sabe de forma exacta, por ejemplo la notaría, el registro.... Pero tampoco puede haber una diferencia de más de un 5-10% de lo presupuestado.
Por mi experiencia y lo que he ido viendo lo normal es que te pidan una provisión de fondos por encima de lo necesario para no quedarse cortos y una vez liquidadas las facturas si eso te devuelven lo que sobra. Creo que sí se han quedado cortos deberían informar primero al cliente . No crees? Si no llega a tener dinero que retener porque solo la usa para la hipoteca que hubiese pasado?....
Exacto por lo que estoy escuchando de conocidis mios a todos les a pasado lo mismo, le retienen un dinero y despues le devulven lo que sobra pero estaban avisados y yo no, imaginao mi sustos cuando ve eso en mi cuenta
No obstante me resulta raro que no te dieran una provisión de fondos detallada diciendo los conceptos. Si no la tienes reclamasela
Estamos hablando de lo mismo.
Cuál es la diferencia? Vamos si lo quieres decir