Subrogacion (gastos)

Buenas a todos,

es la primera vez que escribo en un foro ya que me acabo de registrar en Rankia y me parece muy interesante todo esto, y por ello tengo unas dudas sobre una subrogación que acabo de hacer.

He subrogado mi hipoteca de deustchbank a laboral, esta ultima es la que mejores condiciones de largo me han ofrecido para el cambio. Cuando estube negociando con el gestor, me indico los gastos que me conllevaría la subrogacion, les tengo en un correo detallados cada punto de gasto(notaria, tasacion..etc) . Despues de todos los movimientos y todas las liquidaciones ya que mi banco no enervó, los gastos de gestion son mas elevados de lo que me dijeron en realidad, y creo que me han debido de cobrar una comision por el cheque de la cantidad pendiente del prestamo. Mi pregunta es: ¿ tIenen derecho a cobrarme una comision por el cheque cuando anteriormente no me han dicho nada al respecto? los gastos de gestión son el doble de lo que me dijeron ¿ tienen la obligación de respetar lo pactado anteriormente? Esta semana es cuando he empezado a hacer numeros y no me cuadraban las cuentas , ya me e puesto en contacto con el gestor y estoy en todo ello de momento. Muchas gracias.

Un saludo

Bienvenido Bertine y disculpa por tardar en responderte.

En una subrogación de hipoteca así como en una formalización de hipoteca nueva se realiza una provisión de fondos. Esta provisión se utiliza para adelantar los gastos de formalización de la operación a la gestoría. Es una estimación, así que después los gastos pueden ser mayores o menores y se haría el ajuste. Teniendo esto en cuenta, no tienen por qué coincidir las cifras.

Por otra parte, no se a qué te refieres con el "cheque". Sí te puedo comentar los gastos típicos de una subrogación y con esto te haces una idea de dónde viene cada euro: Novación y Subrogación: ¿Qué diferencias existen? ¿Qué gastos conllevan?

PD: los gastos de gestoría no están regulados como ocure con los de notaría y si la gestoría te la ha puesto el banco, suelen ser caras.

Un saludo!

gracias y no importa la tardanza,

lo que ocurre es que cuando fui a pedir datos economicos de laubrogacion, ellos me dijeron las cifras a lo alto nunca a lo bajo. Lo de gestoria me dijeron que era eso exactamente y ahora creo que los de la gestoria y los del banco estan lanzandoase el "marron" unos a otros.. estoy en ello a ver que ocurre.

En cuanto a lo del cheque, por lo visto, al emitir el cheque de un banco al otro por la cantidad pendiente, mi banco actual no se que me da que me han cobrado la emision de ese cheque, ya que en las cuentas que he estado haciendo no me cuadran los gastos y el gestor me ha dicho que puede ser eso, a parte tambien de la gestoria como te dije antes. La notaria la busque yo y con eso ningun problema ya que sabia que si les dejo a ellos me cobran mas.

Ire informando.

Gracias.