Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

19 respuestas
Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?
Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?
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#16

Re: Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

Normalmente no se especifica el valor del suelo y de la construcción al comprar un inmueble (al menos en pisos), de ahí que se utilice como norma la relación que establece el catastro. Pero si se hace, supongo que se puede defender ese criterio, que de hecho, sería el lógico a utilizar. La AEAT debería cuestionar el valor en sí del suelo, es decir, valorarlo ellos, pero no utilizar una forma de cálculo diferente. Entiendo que si sigues con tu criterio al final te darán la razón, aunque sea en el ec-adm o en el contencioso, bien es verdad que es probable que te toque luchar y mucho.

Un saludo

#17

Re: Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

Iba a contestar al hilo precisamente con ese artículo. Como complemento, en el renta web de este año, en el apartado de rendimientos del capital inmobiliario, cuando un inmueble es alquilado, ya no pones libremente el importe de la amortización del inmueble, sino que te hace rellenar un apartado con la fecha de compra, importe y gastos de compra y mejoras realizadas en el inmueble (si son del ejercicio en vigor, hasta te hacen poner el NIF del que lo ha hecho), y también valor catastral del suelo y construcción. Con ello, aplica lo dispuesto en el artículo 14 y te hace el cálculo rentaweb. Además, entiendo que así recopila más datos para cruzar con otros contribuyentes (de IVA o IRPF), y así tratar de evitar fraude fiscal por otras vías.
Saludos.
#18

Re: Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

Gracias a todos por la detallada información que estais dando. 

Por un casual sabeis que fecha de compra poner si compraste un 50% de la propiedad en un año y el resto en otro año?

Gracias
#19

Re: Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

estrictamente, tal vez deberías incluir 2 entradas, cada una con el 50% y las fechas respectivas. Al final, lo que quieren controlar es que no se amortiza durante más años de los  permitidos (si es el 3%, serían 33 años máximo de amortización). 
Por ello, sería válido que incluyeses solo una entrada con una de las 2 fechas si no se ha superado esa cantidad de años, porque no cambiaría el resultado.
#20

Re: Como se sabe el precio del suelo de una vivienda?

Gracias!

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